Wohnung in Hallein zu kaufen - 3578/315

2-Zimmer Altbauwohnung in historischem Stadthaus

Flur Wohn- Esszimmer - Küche - Wohnung in Hallein zu kaufen
Flur Wohn- Esszimmer - Küche
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Erdem Köse

Erdem Köse

AMISEA Immobilien GmbHRE/MAX Servus

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
53 m²2€ 172.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
53 m²
Baujahr
ca. 1400
Verfügbar
3 Monate nach KV

Heizwärmebedarf

87.8 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.14

Kosten

Kaufpreis*:
€ 172.000,-
Betriebskosten:
€ 80,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Kabel TV

Beschreibung

Diese ca. 53 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützen Altbau findet sich in der Altstadt von Hallein.

Durch einen kleinen, gefliesten Eingangsbereich gelangen Sie sowohl in die hell gehaltene, funktionale Küche, an deren Ende sich der Durchgang in das sanierte Badezimmer befindet, als auch in den einladenden Wohnbereich des Objekts, an dessen Rückseite das Schlafzimmer grenzt.
Die Küche ist weiß gefliest, voll möbliert und nutzt den vorhandenen Raum durchdacht aus. Im ebenfalls dezent gehaltenen, weiß gefliesten Badezimmer mit Eckbadewanne und separatem Waschmaschinenanschluss findet sich auch der elektrische Boiler für die Warmwasserversorgung. Das vorhandene Abluftssystem sorgt für gute Belüftung trotz fehlender Fenster in diesem Bereich.
Der Wohnraum mit hellem, gepflegten Parkettboden und drei Fenstern bietet Platz, sowohl für Sitz- und Medienlandschaft, als auch einen Ess- oder gar Arbeitsbereich.
Im Schlafzimmer, ebenfalls mit Parkett und einem Fenster ausgestattet, bietet eine unbearbeitete Holzdecke ein angenehmes Raum- und Schlafklima.

Durch die Lage der Wohnung in der Altstadt von Hallein genießen Sie eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Auch Geschäfte, Schulen und Kultureinrichtungen sind zu Fuß innerhalb von 15 Minuten leicht zu erreichen. Salzburg kann von hieraus gut innerhalb einer halben Stunde sowohl mit öffentlichen, als auch privaten Verkehrsmitteln angefahren werden. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich auch einaldende Naherholungsräume in freier Natur. Sowohl die Salzach, als auch grüne Berg- und Waldgebiete sind fußläufig leicht zu erreichen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Grund der Informationspflicht gegenüber des Abgebers, ausschliesslich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. (Vorname, Name, Adresse, Telefon, E-Mail)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:87,80 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2,14

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