Wohnung in Salzburg zu kaufen - 3578/311

Gut aufgeteilte 5-Zimmer Wohnung mit Loggia

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Erdem Köse

Erdem Köse

AMISEA Immobilien GmbHRE/MAX Servus

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
122 m²5€ 445.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
122 m²
Loggiafläche
8 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1980
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

55.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.12

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 445.000,-
Betriebskosten:
€ 352,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • WG geeignet
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Große, gut eingeteilte 5 Zimmer Wohnung mit Loggia nähe Salzach und Bahnhof zu verkaufen.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock mit Lift eines Mehrparteienhauses, im Salzburger Stadtteil Elisabeth Vorstadt, direkt neben der Salzach. Die Wohnung eignet sich perfekt für eine große Familie, oder bietet die Möglichkeit die Räume nach Belieben zu ändern. Eine WG wäre hier durchaus möglich.

Über den zentralen Flur betritt man die Wohnung und findet linker Hand das gemütliche Wohnzimmer mit angeschlossenem Küchen- und Essbereich vor. Von hier aus lässt sich die Loggia, die gen Süden gerichtet ist, betreten. Über den heimeligen Essbereich erreicht man auch eines der beiden kleineren Wohnräume; optimal nutzbar als Arbeitsraum oder Kinderzimmer.

Rechts der Eingangstür befindet sich der zweite der kleinen Wohnräume, ebenfalls individuell gestaltbar.
Einen Raum weiter tritt man in das große helle Schlafzimmer mit 2 Fenstern, ost- und westseitig.

Geht man den Flur geradeaus weiter entlang, befinden sich auf der rechten Seite der Abstellraum, das separate WC und das Badezimmer mit Wanne und großem Fenster. Am Ende des Flurs befindet sich das fünfte Zimmer.

Kellerabteil und Fahrradraum stehen ebenso zur Verfügung.

Die zentrale Lage bietet die optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die umliegenden Geschäfte für den alltäglichen Bedarf oder die Einkaufzentren nähe des Bahnhofs lassen keine Wünsche und Bedürfnisse offen.
Parken ist mittels Anwohnerausweis möglich; dieser ist beim Stadtmagistrat anzufordern.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Grund der Informationspflicht gegenüber des Abgebers, ausschliesslich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. (Vorname, Name, Adresse, Telefon, E-Mail)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:55.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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