Haus in Köstendorf zu kaufen - 3578/294

Großes Haus zum Verlieben, mit vielen Möglichkeiten!

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Manuela Grabner

Manuela Grabner

AMISEA Immobilien GmbHRE/MAX Servus

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
350 m²9€ 955.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
9
Badezimmer
2
WC
4
Heizung
Pelletsbiomasse
Wohnfläche
350 m²
Nutzfläche
500 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
4
Garage
3
Baujahr
ca. 1976

Heizwärmebedarf

62 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.17

Kosten

Kaufpreis*:
€ 955.000,-
Betriebskosten:
€ 305,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Swimmingpool
  • Klimatisiert
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

Ein Zuhause zum Verlieben, mit unzähligen Möglichkeiten!

Zum Verkauf steht ein exklusives Wohnhaus, mit 2 Wohneinheiten, einem Schauraum und mehreren Terrassen sowie einem Garten mit Poollandschaft.

EG: Die Wohnung hat ca. 150 m² und kann als Einliegerwohnung genutzt werden. Hier finden Sie 3 Schlafzimmer und eine große Wohnküche vor. Von Wintergarten und Wohnzimmer aus hat man einen Zugang auf die Terrasse, die zur Wohneinheit im EG gehört.
Das geräumige Wohnzimmer ist mit einer aufwendigen, von Hand gearbeiteten Holzdecke versehen, die dem Raum einen gewissen Charm verleiht.
Badezimmer sowie Toilette wurden saniert und befinden sich auf neuestem Stand. Die Garage ist durch die Wohnung erreichbar.

Schauraum im EG: Der Schauraum hat ca.80 m² und ist auf hohem Niveau gebaut worden. Hier finden Sie eine kleine Teeküche mit ausgezeichneter Ausstattung. Vom Schauraum aus gelangt man in einen separaten Steingarten samt Terrasse. Der Bereich strahlt einen modernen Flair aus, der mit ein paar Handgriffen zu einer kleinen Wohlfühloase oder einer weiteren Ausstellfläche verändert werden kann. Der Schauraum verfügt über eine Toilette und Anschlüsse für weitere Sanitäranlagen. Falls der Schauraum nicht benötigt wird, lassen sich die Räumlichkeiten umfunktionieren, um hier weitere 80 m² Wohnfläche zu gewinnen.

OG: Hier finden Sie ca. 200 m² Wohnfläche vor, die Ihr Herz mit Sicherheit höher schlagen lassen.
Diese exklusiv gestaltete Wohnung ist, mit hohen und lichtdurchfluteten Räumen, das Herzstück des Hauses. Im OG befinden sich sowohl 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang auf eine große Dachterrasse, als auch ein Bad und ein WC . Die große, moderne und helle Wohnküche ist nur eines der Highlights, die Sie hier erwarten können. Der große Wintergarten - über eine große Glaschiebetür in der Küch zu betreten - kann individuell gestaltet werden und führt über eine Wendeltreppe am Balkon in den Garten. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche und einer Toilette ausgestattet. Im Vorraum befindet sich noch eine Gästetoilette, die vom Privatbereich separiert zu finden ist.

Erst 2018 wurde im Garten ein Pool installiert der im Sommer für Erfrischung sorgt. Das Haus hat eine Doppelgarage und eine Einzelgarage, sowie ausreichend Stellplätze vor dem Haus. Viele Möglichkeiten bestehen hier, sich ein großzügiges Eigenheim zu gestalten oder das Eigenheim mit der Arbeit zu verbinden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Für Detailinformationen stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Grund der Informationspflicht gegenüber des Abgebers, ausschliesslich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. (Vorname, Name, Adresse, Telefon, E-Mail)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:62.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.17

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