Wohnung in Hallein zu kaufen - 3578/282

Einzigartige Loftwohnung in alten Mauern

Wohn-Ess-Kochbereich
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Immobilienmakler Karin Tuck

Karin Tuck

PremiumDAVEAMISEA Immobilien GmbHRE/MAX Servus

5400 - Hallein

47.68177713.107788

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
98 m²2.5€ 279.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
98 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1680
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

96 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.37

Kosten

Kaufpreis*:
€ 279.000,-
Betriebskosten:
€ 253,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Modernes Wohnen in historischen Gemäuern. Im dem unter Denkmalschutz stehenden Gebäude in der Bräuerstraße in Hallein gelangt eine topmoderne und sehr großzügig konzipierte 2 1/2 Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die ursprünglich als 3-Zimmer Wohnung mit klassischer Aufteilung wurde 2016 renoviert und gleichzeitig durch eine großzügige Galerie adaptiert, wodurch dieser einzigartige Loftstyle geschaffen wurde. Aufgeteilt auf nunmehr zwei Ebenen bietet diese Wohnung einen sehr grosszügigen offenen Wohn-Ess- und Kochbereich mit einem kleinen vorgelagerten Wintergarten. Das Badezimmer ist modern in weiss und schwarz gehalten und verfügt über Waschbecken, Badewanne und Dusche. Die Toilette ist separat. Waschmaschine und Trockner finden in einem kleinen Raum unter der Treppe zur Galerie Platz. Ein zweiter Abstellraum befindet sich gleich beim Eingang im Vorraum. Die zweite Ebenen kann über eine Metalltreppe erreicht werden. Hier befindet sich nun der Schlafbereich mit großem Schrankbereich und eigener Toilette. In der Galerie wurde ein weiterer Raum geschaffen, der sich ideal als Homeoffice eignet. Die Wohnung ist derzeit befristet bis 30.3.2021 vermietet.

Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:96.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.37

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