Wohnung in Salzburg zu kaufen - 3578/272

Einzigartige 4-Zimmer Wohnung in Maxglan

maxglanerhauptstr63-19
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Erdem Köse

Erdem Köse

AMISEA Immobilien GmbHRE/MAX Servus

5020 - Salzburg

47.80513913.038069

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
93.85 m²4€ 365.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
94 m²
Kellerfläche
3 m²
Loggiafläche
8 m²
Baujahr
ca. 1970
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

89.5 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 365.000,-
Betriebskosten:
€ 404,01
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

4 Zimmer Wohnung in Salzburg-Maxglan zu verkaufen! 94 m², Loggia, hell, allgemeine Parkplätze, Keller, zentrale Lage, gute Anbindung!

Hier gelangt eine gut aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung zum Verkauf. Im 1. Halbstock gen Süden gerichtet, erstreckt sich die sympathische Wohnung auf ca. 94 m².

Sie teilt sich wie folgt auf:
Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia, daneben eine Küche, die über eine Schiebetür erreichbar ist, mit angeschlossenem hellen Essbereich. Auf der anderen Seite der Küche gelangt man in den offenen Flur. Von hier erreicht man das große Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zur Loggia hat. Zwei weitere kleinere Schlafzimmer als auch das Badezimmer mit Wanne und das Extra-WC sind von hier aus begehbar. Neben dem Eingangbereich befindet sich noch ein praktischer begehbarer Schrankraum mit viel Stauraum.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. In der Küche wurde eine Laminatboden verleget. Bad und WC sind mit weiß-marmorierten Fliesen ausgestattet und verfügen über eine Lüftung, da hier keine Fenster vorhanden sind. Durch die große Loggia wird jeder Raum mit ausreichend Tageslicht versorgt. Die Aufteilung der Wohnung ist eher originell als alltäglich und wirkt dadurch erfrischend und freundlich. Durch die Ausrichtung zum allgemeinen Garten kann man die Ruhe mitten in der Stadt auskosten und bekommt vom Stadtlärm kaum etwas mit.

Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil mit ca. 3-4 m². Allgemeine Anwohner-Parkplätze sind in der Umgebung vorhanden.

Die Lage besticht durch Ihre super Erreichbarkeit. In 2 Minuten erreicht man die nächste Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und die Altstadt sind zu Fuß auch in wenigen Minuten erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst davon und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:89.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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