Wohnung in Großgmain zu kaufen - 3578/162

Gestaltungspielraum mit Ausblick. 60 qm Dachgeschoss mit Terrasse. Bezugsfertig ca. Mai 2020.

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Immobilienmakler Karin Tuck

Karin Tuck

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
61.26 m²2€ 320.000,-

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
61 m²
Terrassenfläche
22 m²
Kellerfläche
6 m²
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 2019
Verfügbar
Mai / Juni 2020

Heizwärmebedarf

30 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.6

Kosten

Kaufpreis*:
€ 320.000,-
Betriebskosten:
€ 135,00
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Diese helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung ist eine von drei Topwohnungen in einer kleinen exklusiven Wohnanlage, welche im Ortsteil Hinterreit nahe Großgmain ensteht. Dieses Bauvorhaben überzeugt durch die absolute Ruhelage in einer hauptsächlich aus Einfamilienhäusern bestehenden Wohnsiedlung. Durch die leicht erhöhte Lage überblickt man die gesamt Wohnsiedlung und hat einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge.

Die gegenständliche Dachgeschosswohnung umfasst einen grossen Wohn-Ess-Kochbereich dem eine grosse Terrasse vorgelagert ist von der man einen herrlichen Ausblick geniessen kann. Weiters bietet die Wohnung 1 Schlafzimmer, ein grosses Badezimmer mit Toilette. Der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert sind ein Autoabstellplatz sowie ein Abstellplatz in der Tiefgarage. Alle Etagen dieser modernen Anlage sind über einen Personenaufzug erreichbar. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Beheizt wird die Liegenschaft über eine kostengünstige Kombination von Wärmepumpe und Photovoltaikanlage beheizt.

Großgmain ist ideal gelegen zwischen Salzburg (16 km), Bad Reichenhall (6 km) und Berchtesgaden (25 km) und bietet eine ideales Wohn- und Freizeitumfeld. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Kindergarten und Schule sind ebenfalls in der Nähe.

Virtuelle Besichtigung der Musterwohnung nach Terminvereinbarung möglich!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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