Wohnung in Großgmain zu kaufen - 3578/158

3-Zimmer Wohnung mit Terrasse in stadtnaher Ruhelage

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Immobilienmakler Karin Tuck

Karin Tuck

AMISEA Immobilien GmbHRE/MAX Servus

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
65.58 m²3€ 330.000,-

Video

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
66 m²
Balkonfläche
18 m²
Kellerfläche
4 m²
Parkplatz
1
Garage
1
Verfügbar
vorauss. Nov. 2019

Heizwärmebedarf

30 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.6

Kosten

Kaufpreis:
€ 330.000,-
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

In Hinterreit nahe Großgmain ist im Frühjahr 2019 Baubeginn für ein exklusives Bauvorhaben mit nur 11 Wohneinheiten. Top 6 ist eine 3-Zimmer Wohnung und befindet sich im ersten Obergeschoss.

Diese 3-Zimmer hat eine Wohnfläche von 65,58 qm und einen Balkon / Terrasse mit knapp 18 qm. Der Grundriss ist gut durchdacht. Neben einem grossen Wohnzimmer mit Küche bietet die Wohnung ein grosses Badezimmer mit Fenster und Platz für Badewanne und Dusche, separate Toilette, zwei Schlafzimmer sowie einen grossen Flur mit Abstellraum. Der Wohnung zugeordnet ist ein Autoabstellplatz im Freien und ein Tiefgaragenabstellplatz. Balkon / Terrasse kann von allen Zimmern aus begangen werden. Durch die raumhohen Fenster im Wohnbereich hat man einen herrlichen Ausblick.

Dieses Bauvorhaben mit nur 11 Wohneinheiten überzeugt durch die absolute Ruhelage in einer hauptsächlich aus Einfamilienhäusern bestehenden Wohnsiedlung. Durch die leicht erhöhte Lage überblickt man die gesamt Wohnsiedlung und hat einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge. Alle Etagen sind über einen Personenaufzug direkt von der Tiefgarage aus erreichbar und somit auch senioren- und behindertengerecht. Beheizt wird die Liegenschaft über eine kostengünstige Kombination von Wärmepumpe und Photovoltaikanlage.

Großgmain ist ideal gelegen zwischen Salzburg (16 km), Bad Reichenhall (6 km) und Berchtesgaden (25 km) und bietet eine ideales Wohn- und Freizeitumfeld. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Kindergarten und Schule sind ebenfalls in der Nähe.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine virtuelle Besichtigung der Musterwohnung. Gerne stellen wir Ihnen im persönlichen Gespräch dieses Bauvorhaben im Detail vor.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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