Wohnung in Maria Enzersdorf zu kaufen - 3549/835

Maisonette mit Terrassen - NEUER PREIS - OPEN HOUSE am 29. JUNI

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
106 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 1995

Heizwärmebedarf

59.22 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 280.000,-
Betriebskosten:
€ 365,25
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • WG geeignet

Beschreibung

Maisonette mit 2 Terrassen - NEUER PREIS - OPEN HOUSE am 29. JUNI
Dachgeschoßmaisonette mit südseitiger Terrasse und Garagenplatz Nähe Burg Liechtenstein

Ebene 1:
• Vorraum
• Schlafzimmer mit Panoramafenster
• Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster
• Abstellraum
• Toilette mit Handwaschbecken

Ebene 2:
• Geräumige Wohnküche mit südseitiger Terrasse
• Schlafzimmer mit Terrasse und Blick ins Grüne
• Badezimmer mit Badewanne, großem Fenster und Toilette

Ebene 3:
• Galerie mit 23 m²


Highlights auf einen Blick:
• Südseitige Ausrichtung
• Terrasse
• 2 Bäder mit Badewanne
• 2 Toiletten
• Parkett
• Garagenplatz
• Grünruhelage
• Allgemeingarten

Öffentliche Anbindung und Umgebung:

Fußläufig erreichen Sie die Buslinien 213, 262 und 259 innerhalb von ca. 4 Gehminuten
Linie 259: Wien Liesing - Mödling (Fahrtzeit von Liesing zum Zielort ca. 20 Minuten)
Linie 262: Maria Enzersdorf Südstadt - Gießhübl
Linie 213: Maria Enzersdorf Südstadt - Maria Enzersdorf Kloster
Bahnhof Maria Enzersdorf / Brunn (4 Fahrtminuten entfernt)
Bahnhof Mödling (8 Fahrtminuten entfernt)

Von beiden Bahnhöfen erreichen Sie mit der Schnellbahn das Zentrum von Wien innerhalb von ca. 30 Fahrtminuten.

Die Lage spricht für sich!
• Shopping City Süd - 9 Fahrtminuten entfernt
• Freibad 100 Tage Sommer - 9 Fahrtminuten entfernt
• Golf und Country Club Brunn
• BSFZ Mödling

Ein weiterer Hotspot für Naturliebhaber und Familien ist der in 15 Fahrtminuten erreichbare Naturpark Föhrenberge.

Angebot:

• Burg Liechtenstein
• Husarentempel
• Mountainbikerouten
• Schutzhütten
• Quellen in Kaltenleutgeben

Für die Ausbildung Ihrer Kinder ist ebenfalls bestens gesorgt:
• Kindergarten
• Volksschule
• Libo Montessori Schule
• Mittelschule
• Sportgymnasium

Monatliche Aufwendungen Wohnung:

Betriebskosten: EUR 297,61
Reparaturrücklage: EUR 67,64
Umsatzsteuer: EUR 27,06
Gesamt: EUR 365,25

Monatliche Aufwendungen Garage (Zwei zusammengelegte Parkplätze):

Betriebskosten: EUR 38,97
Reparaturrücklage: EUR 9,75
Umsatzsteuer: EUR 7,80
Gesamt: EUR 56,52

FAGG-Hinweis:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.


Makler-Provision:
3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:59.22 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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