Wohnung in Wien, Floridsdorf zu kaufen - 3549/746

Kleine Eckwohnung mit Balkon in Ruhelage

Bauzustand Sept 2019
Alle 11 Fotos ansehen
11

Ihre Ansprechpartnerin

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
37.35 m²1€ 156.179,-

Daten & Fakten

Zimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
37 m²
Balkonfläche
5 m²
Kellerfläche
3 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 2019
Verfügbar
Q4 2019

Heizwärmebedarf

31.09 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.79

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 156.179,-
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Eine 1-Zimmer-Wohnung mit einem getrennten Schlafbereich für Anleger oder Eigennutzer! Provisionsfrei für den Käufer!

Der dargestelle Preis ist ein Netto-Preis für Anleger mit dem Vorsorgewohnungsmodell, der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 169.800,-

Investieren Sie in einer guten Lage in Floridsdorf, wo die Preise noch niedrig sind, aber die Wohnqualität hoch ist! Eine deutliche Wertsteigerung im Bezirk ist zu erwarten.

Die kompakte Miniwohnung im 1. Liftstock besteht aus einem Wohnraum mit Schlafnische, einem 4,7 m² Balkon, einem kleinem Vorraum und einem Bad mit Dusche und WC. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet.

Die Straßenbahnlinien 30 und 31 bringen Sie in wenigen Minuten zum Einkaufszentrum Trillerpark, zum Krankenhaus Nord, zur S-Bahn-Haltestelle Brünner Straße, zur Shopping City Nord und auch zum Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn, U6).

Highlights der Liegenschaft:

- Großer Balkon

- Moderne Küche der Firma DAN inkl. Geräte im Preis inkludiert

- Hochwertige Ausstattung

- Eichenparkett in Langdiele mit Fußbodenheizung

- Ziegelmassiv Bauweise inkl. Vollwärmeschutz

- 3-fach verglaste Kunststoff/Alu Fenster

- Klimaanlage kann später installiert werden (Lerrverrohrung vorhanden)

- Stellplatz in der Tiefgarage optional für € 18.000,- erhältlich

Auch die Nahversorgung lässt nicht zu wünschen übrig.

In der Nähe finden Sie:
Spar Supermarkt - 240m
Hofer - 330m
Billa - 400m
Dm-Markt - 220m

Insgesamt stehen 22 Wohnungen von 33 m² bis 95 m² alle mit Balkon, Terrasse oder Garten zum Verkauf

Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt.

FAGG-Hinweis:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.09 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Wohnung unverbindlich anfragen

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
© RE/MAX Austria, Christian Postl

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


 Suche speichern

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0