Wohnung in Wien zu kaufen - 3549/1449

IT TAKES TWO BABY | ADVENT RABATT

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1230 - Wien

48.13435716.272526

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
43.8 m²2€ 241.530,-

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
44 m²
Balkonfläche
13 m²
Kellerfläche
2 m²
Verfügbar
3. Qu. 2020

Heizwärmebedarf

41.27 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.74

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 241.530,-
Maklerhonorar:
€ 10.094,54
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

IT TAKES TWO BABY | ADVENT RABATT
Singles- oder Pärchen Apartment mit Balkon

CHRISTMAS SPECIAL: 241.530,- anstatt 249.000,- bis 31.12.2019

Nähe Einkaufszentrum Riverside

AUF EINEN BLICK:

• 32 Wohnungen
• 2 Häuser
• Grünruhelage in familiärer Umgebung
• Durchdachte Grundrisse
• Kleinkinderspielplatz
• Warmwasseraufbereitung mit Solarbetrieb
• Fußbodenheizung bzw. Kühlung
• Echtholz Parkettböden
• Edle Fliesen in den Nassräumen
• Dreifachverglaste Fenster
• Sonnenschutz
• Garagenplätze (individuelle Anschlussmöglichkeiten für E-Cars)

Naturliebhaber haben das perfekte Umfeld! Mit dem Regionalbus vom Bahnhof Liesing oder mit dem Auto erreichen Sie die Naherholungsgebiete südlich von Wien - wie zum Beispiel die Perchtoldsdorfer Haide, die Burg Liechtenstein und den Anninger in Mödling. Genießen Sie diese Region mit ihren charmanten Heurigen und idyllischen Wanderwegen.

Weitere "Green Highlights":

• Wienerwald
• Naturpark Föhrenberge
• Seegrotte Hinterbrühl


Öffentliche Anbindung:

• Buslinie 60 A - 3 Gehminuten - Richtungen: Alterlaa - Liesing
• Straßenbahnlinie 60 - 7 Gehminuten - Richtungen: Westbahnhof - Rodaun
• Bahnhof Liesing mit dem Bus in 7 Fahrtminuten erreichbar


Zu Fuß erreichen Sie:

Volksschule Korbgasse in 3 Minuten
Herbert Mayer Park in 3 Minuten
Merkur Markt in 5 Minuten
Apotheke in 5 Minuten
Einkaufszentrum Riverside in 8 Minuten

Mit dem PKW erreichen Sie:

Liesinger Bad in 4 Minuten
Shopping City Süd in 14 Minuten
Freibad 100 Tage Sommer in 12 Minuten


Ihre neue Wohnung in dieser Natur steht für Wohlbefinden in schöner Architektur!

ES WERDEN WEITERE WOHNUNGEN IN DIESEM HAUS MIT WOHNFLÄCHEN ZWISCHEN
ca. 31 - 83 m² ANGEBOTEN.


Der Eigennutzerpreis für diese Immobilie beträgt EUR 249.000,-
Nettopreis für Anleger: € 233.670,- / brutto: € 280.404,--

Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (3,5%), Eintragungsgebühr (1,1%), Vermittlungsprovision (3,6% inkl. USt). Berechnungsgrundlage: Bruttopreis/Eigennutzerpreis

FAGG-Hinweis:

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.

Makler-Provision:

3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.27 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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