Wohnung in Wien, Meidling zu kaufen - 3549/1426

IDEALE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA IN ALTWIENER GRÜNDERZEITHAUS- U-BAHN-NÄHE - TOPSANIERT

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1120 - Wien, Meidling

48.17257616.332175

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
54.44 m²2€ 254.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
4
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
54 m²
Kellerfläche
3 m²
Baujahr
ca. 1900
Verfügbar
Q3/2020

Heizwärmebedarf

147.4 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.66

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 254.000,-
Betriebskosten:
€ 146,99
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

ERSTBEZUG "TOPSANIERTER ALTBAU MIT LOGGIA IN MEIDLING NÄHE U6 UND AIRBNB-TAUGLICH

PROJEKTBESCHREIBUNG
Dieses klassische Altwiener Eckhaus wird vom Bauträger komplett revitalisiert. In den neu geschaffenen Dachgeschoss-Wohnungen mit herrlichen Freiflächen genießen Sie einen unverbaubaren Fernblick in die Stadt und auf den Wienerwald. Nutzen Sie die verkehrstechnisch einzigartige Anbindung sowohl innerstädtisch als auch für Ausflüge in das herrliche Wiener Umland. Es wird eine hochqualitative Sanierung (Austausch aller Leitungen, Barrierefreiheit, Lifteinbau) und erstklassige Ausstattung geboten. Die perfekte Lage für Familien und Paare - schnell in der City und schnell im Grünen. Fahrradabstellraum.

NACHHALTIGE WERTSTEIGERUNG DURCH TOPLAGE, QUALITATIV HOCHWERTIGER BAU- UND AUSSTATTUNG SOWIE AIRBNB-TAUGLICHKEIT - GERNE BERATEN WIR SIE DARÜBER IN EINEM KOSTENLOSEN BERATUNGSGESPRÄCH!

Es stehen insgesamt 21 Wohnungen mit 30 bis136 m² mit folgenden Ausstattungsmerkmalen zur Verfügung:
• Dachgeschoss Wohnungen mit herrlichen Freiflächen, unverbaubarer 360 ° Wienblick, flexibel planbar
• Top saniert
• Altbau-Raumhöhe ca. 3 m
• Barrierefrei mit Aufzug
• teilweise hofseitige Balkone
• hochwertiger Lift
• Raumhöhe 3 Meter

FERTIGSTELLUNG GESAMTANLAGE INKL: DACHAUSBAU - SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE MIT KELLER GEPLANT FÜR SEPTEMBER 2020

BESCHREIBUNG DER GEGENSTÄNDLICHEN WOHNUNG - KOMPAKT MIT GUTER PLANUNG UND VIEL SPASS BEIM WOHNEN
Vorraum 7,00m²; Wohnküche 21,07m²; Zimmer 20,85m²; Bad mit WC 5,29m²

BETRIEBSKOSTEN
Die Betriebskosten wurden mit einem Mittelwert von EUR 2 pro m² berechnet. Der exakte Betrag kann erst nach Fertigstellung des Gebäudes festgelegt werden Die Schwankungsbreite liegt zwischen EUR 1,90 und EUR 2,20!


ENERGIEWERTE: HBW: 147,4 kWh/m2.a
Klasse: D
fGEE: 2,66

FACTS & FIGURES
• Nur 2 Gehminuten zum Bahnhof Wien Meidling (Eingang Schedifkaplatz)
• U6, Schnellbahn, Bus und Straßenbahnen
• Regional- und Fernverbindungen & Flughafen-Shuttle
• Alle Nahversorger zu Fuß erreichbar

INFRASTRUKTUR - (POSs)
Gesundheit50 m
Arzt50 m
Apotheke 275 m
Krankenhaus 900 m
Klinik 875 m

KINDER & SCHULEN
Schule 300 m
Kindergarten 425 m
Universität 1.250 m
Höhere Schule 1.300 m

NAHVERSORGUNG
Supermarkt 275 m
Bäckerei 200 m
Einkaufszentrum 300 m

SONSTIGE
Bank 225 m
Post 775 m
Polizei 550 m
Geldautomat 425 m

VERKEHR
Bus 25 m
Straßenbahn 150 m
U-Bahn 75 m
Bahnhof 175 m
Autobahnanschluss 1.875 m

Provision: 3% vom Kaufpreis plus 20% Ust

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG und des DSGVO hingewiesen. Der Makler hat aufgrund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGB s der Immobilienwirtschaft.

GERNE LASSEN WIR IHNEN AUF WUNSCH EIN UNVERBINDLICHES FINANZIERUNGS- UND VERSICHERUNGSANGEBOT FÜR DEN ANKAUF DIESER IMMOBILIE ZUKOMMEN>

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:147.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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