Wohnung in Wien, Meidling zu kaufen - 3549/1425

Space for living! Erstbezug in einer großen sanierten Altbauwohnung

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1120 - Wien, Meidling

48.17257616.332175

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
106.3 m²4€ 590.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
4
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
106 m²
Kellerfläche
3 m²
Loggiafläche
8 m²
Baujahr
ca. 1900
Verfügbar
Q3/2020

Heizwärmebedarf

147.4 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.66

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 590.000,-
Betriebskosten:
€ 308,50
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 3. Liftstock des komplett sanierten Altbauhauses in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Wien Meidling!

Dieses klassische Altwiener Eckhaus wird gerade vom Bauträger komplett revitalisiert. Es wird eine hochqualitative Sanierung (Austausch aller Leitungen, Barrierefreiheit, Lifteinbau) und erstklassige Ausstattung geboten.
Es stehen insgesamt 21 Wohnungen mit 30 bis 136 m² im Angebot. Die Fertigstellung ist für September 2020 geplant.

Die Wohnung Top 21 befindet sich auf der östlichen Seite des Gebäudes und hat die Fenster zum Innenhof (Süden) und zur Unter-Meidlinger Straße (Norden, Ausblick zum Friedhof).
Die Räume sind großzügig und bieten auch viel Stauraum.
- eine ca. 8m² Loggia auf der Innenhofseite
- 2 große Schlafzimmer auf der kühleren Nordseite
- ein großes Wohnzimmer und eine Küche separat
- ein Bad und ein WC zentral zugänglich

Die Lage direkt beim Bahnhof Meidling bietet eine tolle Infrastruktur und eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung.

Gerne schicke ich Ihnen weitere Information zum Projekt und zu dieser Wohnung!

Die Wohnung kann auch mit einem Vorsorgemodell mit min. 20 Jahre Vermietung erworben werden. Für diesem Fall gilt der Nettopreis € 554 600,- + 20% USt, d.h. insgesamt Brutto € 665 520,-.
Die Betriebskosten wurden mit einem Mittelwert von € 2/m² berechnet. Der exakte Betrag kann erst nach Fertigstellung des Gebäudes festgelegt werden.

Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG und des DSGVO hingewiesen. Der Makler hat aufgrund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGB s der Immobilienwirtschaft.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:147.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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