Wohnung in Wien, Meidling zu kaufen - 3549/1379

Wunderschöne Gartenwohnung in U-Bahn Nähe -Provisionsfrei!

Außenansicht 1
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
67.23 m²3€ 424.712,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
67 m²
Kellerfläche
3 m²
Gartenfläche
85 m²
Baujahr
ca. 2019
Verfügbar
Q2 2020

Heizwärmebedarf

39.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.79

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 424.712,-
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Klimatisiert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Stadtparadies in U-Bahn Nähe

Diese sehr geräumige 3 Zimmer Wohnung mit eigenem großen Garten beeindruckt schon alleine durch die hervorragende U-Bahn Anbindung.
Alle drei Zimmer sind ausgerichtet mit Blick in den wunderschönen Garten und selbstverständlich verfügen sämtliche Fenster über eine elektrische Beschattung. Durch die Fußbodenzentralheizung und den Echtholzparkett aus Eiche kommt vor allem im Winter ein sehr angenehmes Wohlfühlklima auf. Im Bad finden Sie noch zusätzlich einen Handtuchtrockner. Kurze Wege zum Müllraum, in Ihr Kellerabteil oder zu Ihrem PKW- Stellplatz werden Ihr Leben sicherlich erleichtern.

einige Highlights der Liegenschaft:

- Hochwertige Ausstattung

- Ziegel Massiv Bauweise inkl. Vollwärmeschutz

- 3-Fach verglaste Kunststoff/Alu Fenster

- Großzügige Allgemeinflächen

- Stellplatz im UG (optional erhältlich)

- Eichenparkett in Langdiele mit FUSSBODENHEIZUNG

-Moderne Küche der Firma DAN inkl. Geräte

- Beheizbarer Spiegel mit Radio im Bad

Insgesamt stehen 10 Wohnungen von 36,52m² bis 67,25m² alle mit Balkon oder Terrasse zum Verkauf

Der exklusive Vorteil für schnellentschlossene Käufer ist sicherlich das Mitspracherecht während der Bauphase, bei der Raumaufteilung bzw. natürlich auch bei der Ausstattung.
Für Ihren PKW haben Sie die Möglichkeit einen Parkplatz im Haus zu erwerben. Sämtliche Nahversorger und Ärzte erreichen Sie bequem zu Fuß und auch Ihre Kinder haben nur kurze Fußwege in die naheliegenden Schulen. Sollten Sie doch einmal stressfrei in die Stadt wollen, finden Sie die U-Bahn gleich in Ihrer Nähe. Weiters finden Sie die Hetzendorfer Straße, Breitenfurter Straße und auch die Triester Straße in der unmittelbaren Umgebung.

Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie:
U6 Schöpfwerk - 600m
Bus 16A - 130m
Bus 65A - 340m
Wiener Lokalbahnen - 350m
Straßenbahnlinie 1 - Stefan Fadinger Platz - 1,67km

Auch die ideale Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie:

Nahversorger:
Supermarkt Penny - 420m
Drogerie Bipa - 820m
Bäckerei Schwarz - 860m
Metzgerei Radatz - 1,58km
Trafik - 420m
Post - 420m
Tankstelle BP - 730m
Bank / Erste Bank - 1,14km

Freizeit:
Cineplexx Wienerberg - 1,51km
Cafe/Eis - 510m
Pizzeria - 1,03km
Restaurant - 520m
Gasthaus - 790m
Bogi Park - 800m
Golfclub Wienerberg - 900m

Bildung:
Kinderbetreuung - 250m
Volksschule - 150m
Hauptschule - 200m
VHS Erlaa - 1,38km

Kultur:
Kirche - 240m
Theater - 930m
Bibliothek - 420m

Ärzte:
Allgemeinmedizin - 290m
Zahnarzt - 420m
Kinderarzt - 1,44km
Tierarzt - 420m
Apotheke - 510m

Makler-Provision:
Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt.

FAGG Hinweis:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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