Wohnung in Wien zu mieten - 3549/1344

NEUER PREIS - EXKLUSIVE MIETWOHNUNG IN TOPZUSTAND

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Objektdetails

FlächeZimmerMiete
69.16 m²3€ 1.026,69

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
6
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
69 m²
Terrassenfläche
8 m²
Kellerfläche
2 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 2012
Min. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

19 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.026,69
Betriebskosten:
€ 156,45
Maklerhonorar:
€ 2.572,44
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

KATZENSPRUNG ZUR DONAUINSEL>

ECKDATEN
3 Zimmer, Wohnzimmer mit integrierter Küche, zentraler Vorraum, Bad, separates WC, Abstellraum, Terrasse in den begrünten Innenhof.

LEBENS(T)RAUM IN BESTLAGE
Diese Mietwohnung befindet sich im 20. Wiener Bezirk unweit der Donauinsel sowie des Donauparks und vereint eine ruhige Wohnlage mit bester öffentlicher Anbindung. Eine bequeme Verkehrsverbindung durch Wien sichern die U-Bahnlinie U6 sowie verschiedene Straßenbahn- und Schnellbahnlinien. Damit erreicht man in kürzester Zeit sowohl die Wiener Innenstadt als auch innerstädtische Sport- und Ruheoasen.

PERFEKT GELEGEN
Für die Nahversorgung des täglichen Bedarfes bieten die Dresdnerstraße, die Traisengasse und die Donaueschinggasse eine komplette städtische Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieeinrichtungen. Die Millenium City bietet attraktive Einkaufsmöglichkeiten, ein vielseitiges Gastronomieangebot, abwechslungsreiche Unterhaltung und Sportmöglichkeiten. Für den Fall aller Fälle gibt es das Lorenz-Böhler-Unfallkrankenhaus in der Nähe. Auch die Fachhochschule Technikum Wien befindet sich in fußläufiger Entfernung.

BEQUEM ERREICHBAR
U-Bahn U 6 in unmittelbarer Nähe; Schnellbahn: S1, S2 und S3; Straßenbahn: 2, 5;

WOHLFÜHLFAKTOR WOHNKONZEPT
Die helle, ) komfortable 3-Zimmer-Wohnung (hofseitige Sonne von morgens bis abends) zeichnet sich durch einen gut durchdachten, modernen Grundriss aus. Die moderne zeitlose Küche ist mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination sowie Backrohr und Ceranfeld komplett ausgestattet. Darüber hinaus gehören langlebige Parkett- und Fliesenböden, komplett eingerichtete, geräumige Bäder und WC-Anlagen zur Standardausstattung. Großflächige Fenster durchdringen die Wohnung mit Tageslicht, Freiflächen wie 1 große Terrasse und ein Gemeinschaftsgarten geben dem Haus zusätzliche Attraktivität. Ein großer, begrünter Innenhof verleiht ein angenehmes Wohnklima und bietet allen Bewohnern zusätzlich attraktiven Freiraum. Auf zwei Ebenen befinden sich insgesamt 27 PKW-Tiefgaragenplätze für bequemes Parken direkt im Haus, dazu ein großzügiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum und geräumige Kellerabteile.

BETRIEBSKOSTEN
Die reinen Betriebskosten belaufen sich ab 01/2019 € 156,45 p.m. (inklusive MwSt.)

GARAGENKOSTEN
Die Kosten für den PKW-Tiefgaragenplatz belaufen sich auf € 73,31 p.m. (inklusive MwSt.)

VERBRAUCHSABHÄNGIGE KOSTEN
Warmwasser-Akonto: € 20,53 p.m (inklusive MwSt.).; Heizungs-Akonto: € 43,15 (inklusive MwSt.)


GERNE ZEIGEN WIR IHNEN DIESE KURZFRISTIG BEZIEHBARE MIETWOHNUNG<b)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 791,13 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 142,23 zzgl 10% USt.
Heizkosten 35,96 zzgl 20% USt.
Warmwasser 18,67 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 61,09 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 114,61
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Gesamtbetrag 1163,69
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Heizwärmebedarf:19.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

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