Wohnung in Wien, Meidling zu kaufen - 3549/1286

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
45.24 m²2€ 250.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
45 m²
Terrassenfläche
9 m²
Kellerfläche
3 m²
Loggiafläche
4 m²
Baujahr
2019
Verfügbar
März 2020

Heizwärmebedarf

34 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.8

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 250.000,-
Betriebskosten:
€ 74,65
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Neubauwohnungen in U4/U6-Nähe

Dieses trendige Neubauprojekt befindet sich in einem familiären Wohnumfeld nahe der U4 Station Meidling Hauptstraße sowie U6 Station Niederhofstraße.
Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich 20 Wohnungen die sich über 4 Vollgeschosse und einen zweigeschossigen Dachgeschossausbau erstrecken.

Sie betreten Ihre Wohnung durch ein praktisches Vorzimmer, zu linker Hand befindet sich ein WC mit Handwaschbecken.Die geräumige Wohnküche mit direktem Ausgang zur ostseitigen Loggia ist besonders hell. Von diesem Wohnraum erreichen Sie ein weiteres Zimmer, welches sehr gut als Schlafzimmer geeignet ist, da von hier das Badezimmer (mit Badewanne), Waschmaschinenanschluss und einem weiteren WC angrenzt.


Facts:
+ ca. 45,24 m²
+ 2 Zimmer inkl. geräumiger Wohnküche
+ 2 WCs
+ 2. Liftstock
+ Gaszentralheizung mittels Fußbodenheizung
+ Kellerabteil (ca. 2,63m²)

Die exklusive Ausstattung inkludiert Parkettböden, italienische Steingutfliesen im Sanitärbereich, 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz und eine Mediabox für den einfachen Anschluss von Internet, Telefonie und TV.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels Fußbodenheizung.
Allgemeinflächen für Kinderwägen und Fahrräder sowie Kellerabteile ergänzen das großzügige Raumprogramm.

Gerne unterstütze ich Sie bei der Realisierung Ihrer Wohnwünsche!
Ähnliche Wohnungen zwischen 42-125 m² auf Anfrage.

Garagenplätze sind nicht im Preis enthalten und ab € 25.000,- zu erwerben!

Preis € 250.000

Übergabe: voraussichtlich März 2020


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahmen und beraten Sie gerne zu dieser schönen Wohnung und dem Projekt!


Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG und des DSGVO hingewiesen. Der Makler hat aufgrund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGB s der Immobilienwirtschaft.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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