Haus in Michelhausen zu kaufen - 3549/1262

Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Sackgasse

Aussenansicht Osten
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6

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
150 m²6€ 380.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Zentralheizung
Grundstücksfläche
742 m²
Wohnfläche
150 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Verfügbar
nach Kaufvertrag

Heizwärmebedarf

90 kWh/m² pro Jahr

Kosten

Kaufpreis:
€ 380.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Dieses sehr geräumige und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Michelhausen, am Südrand des Tullnerfeldes, nur ca.10 km von der Bezirkshauptstadt Tulln entfernt.

Das Haus steht auf einem ca. 742m² großen Grundstück, welches am Ende einer ruhigen Sackgasse liegt. Das Haus verfügt über ca.150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Also "genügend Platz zum Wohlfühlen!"

Die Raumaufteilung:

Im Erdgeschoß: Hauseingang - Vorzimmer - Stiegenaufgang; WC; großzügiger Wohn-Essbereich mit Kachelofen (ca. 44m²!) mit Ausgang auf die ca.18m² große, süd-westlich ausgerichtete Terrasse; große Küche mit Speis.

Im Obergeschoß: zentraler Vorraum; Bad mit Wanne und Waschbecken; ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den nicht fertigstellten Balkon (kein Geländer); 4 weitere Zimmer.

Das Haus ist vollunterkellert, bietet also viel Stauraum. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung. Das Haus bietet auch direkt neben dem Eingangsbereich einen ca. 24m² großen Garagenzubau.

Infrastruktur:

Im Gemeindegebiet befinden sich sowohl diverse Nahversorger, als auch Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Volksschule. Detaillierte Infos finden Sie auf www.michelhausen.at.

Sie gelangen in nur wenigen Autominuten zum Bahnhof Tullnerfeld. Von dort sind Sie in ca. 11 Minuten in Wien-Hütteldorf, bzw. in ca. 22 Minuten am Wiener Hauptbahnhof. Von dort gibt es unter anderem eine direkte Zug-Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat
In die entgegengesetzte Richtung gelangen Sie in ca. 14 Zug-Minuten nach St. Pölten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)

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