Büro in Wien zu kaufen - 3549/1260

Ihr neuer Bürostandort in bester Innenstadtlage

360° Bilder (9)

Daten & Fakten

Zimmer
4
WC
2
Heizung
Gasetagenheizung
Nutzfläche
108 m²
Baujahr
ca. 2017
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

133.4 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 732.840,-
Betriebskosten:
€ 334,48
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Repräsentativer Bürostandort in bester Wiener Innenstadtlage

Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß eines sehr repräsentativen neu sanierten Altbaus.

Trendige Lage inmitten der Wiener Innenstadt
Modernes Flair mit luxuriöser Ausstattung und hohen Decken.

Ausstattung:
+ Fußbodenheizung
+ Echtholzparkett aus Eiche
+ Dreifachverglasung von Actual
+ Armaturen von Hans Grohe
+ Sicherheitstüre
+ Sanitärkeramik von Laufen

Des Weiteren steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Bestlage
Der grundsanierte Jahrhundertwendealtbau befindet sich zwischen dem Rubenspark sowie der verkehrsberuhigten Großen Neugasse und Mostgasse.
Dieser einzigartige Standort, geprägt von noblen Häusern und distinguierter Nachbarschaft macht den Standort für ein prestigeträchtiges Büro einzigartig.
Auch was die Anbindung angeht, lässt Ihr neuer Standort keine Wünsche offen. Sowohl der Naschmarkt als auch die Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar.

+ die Apotheke zum Heiligen Florian in 2 Minuten
+ die U1 Station Taubstummengasse in 5 Minuten
+ der Bus 13A in 1 Minute
+ die Straßenbahn in 1 Minute
+ den Naschmarkt in 11 Minuten
+ die Wiener Staatsoper in 15 Minuten

Kaufpreis:
Nettokaufpreis: € 732.840,00 zzgl. 20 % USt
Bruttokaufpreis: € 879.408,00
Kaufpreis für Eigennutzer (als Wohnung): € 788.000,00

FAGG-Hinweis:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.

Makler-Provision
Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:133.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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