Wohnung in Wien zu kaufen - 3549/1250

Luxus Dachetage - 3 Terrassen - Weitblick zum Wienerwald

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
116.41 m²4€ 990.000,-

360° Bilder (10)

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
116 m²
Terrassenfläche
62 m²
Balkonfläche
17 m²
Kellerfläche
2 m²
Garage
1
Baujahr
ca. 2018
Verfügbar
nach Kaufvertrag

Heizwärmebedarf

33.06 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.86

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 990.000,-
Betriebskosten:
€ 340,40
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Dachetage - 3 Terrassen - Weitblick zum Wienerwald

Großzügig angelegte Dachgeschosswohnung
Gartenseitige Wohnküche & Essbereich mit Terrassenzugang
Großflächige Dachterrasse mit Fernblick in Richtung Wienerwald
Badezimmer mit bodentiefer Regendusche & Badewanne
Drei Schlafzimmer - zwei davon mit Zugang auf die Terrasse
Schallisolierte Fenster & Echtholzparkett
INKLUSIVE Garagenstellplatz im Haus!


Naturbelassene Bauweise

Mit dem umweltfreundlichen Baustoff ZIEGELIT® errichtet
Nachhaltige Dämmung mit Mineralwolle
Höhere Wärme- und Energiespeicherfähigkeit
Besserer Hitzeschutz & niedrigere Energiekosten
Gesundes Raumklima & angenehmes Wohngefühl
Exklusiv errichtet & sehr wertbeständig


Exklusive Ausstattung

• Fußbodenheizung
• Echtholzparkett aus Eiche
• Dreifachverglasung mit elektrischen Jalousien
• Sicherheitstüre - WKII
• Bodentiefe Dusche und/oder Badewanne
• Sanitärkeramik von Laufen
• Armaturen von Hans Grohe


Allgemeine Teile des Hauses

• Kellerabteil
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Aufzug
• Garage mit elf Stellplätzen


Ober St. Veit - der perfekte Ort zum Leben

In direkter Umgebung vom Roten Berg
Ruhige Nachbarschaft mit Baumalleen & Jahrhundertwende-Villen
Familienfreundliche Erholungsgebiete
U4-Station Ober St. Veit nur 7 Gehminuten entfernt

Zu Fuß erreichen Sie zudem:

• das Erholungsgebiet Roter Berg in 4 Minuten
• einen DM Drogeriemarkt in 6 Minuten
• die Apotheke Ober St. Veit in 6 Minuten
• eine Erste Bank in 6 Minuten
• die Bäckerei Schwarz in 6 Minuten
• die U4 Station Ober St. Veit in 7 Minuten
• die Volksschule Ober St. Veit in 7 Minuten


FAGG-Hinweis:
Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.

Provision:
Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.06 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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