Wohnung in Wien, Fünfhaus zu kaufen - 3549/1248

Altbau-Erstbezug nach Sanierung!

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
47.5 m²2€ 179.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
48 m²
Kellerfläche
3 m²
Baujahr
ca. 1918
Verfügbar
Fertigstellung

Heizwärmebedarf

194.87 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.87

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 179.000,-
Betriebskosten:
€ 108,36
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Kabel TV
  • Kamin
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Diese sehr aufwändig und hochwertig sanierte Wohnung ist jeden Cent wert! In dieser Wohnung blieb kein Stein auf den anderen: der Boden wurde komplett neu aufgebaut inkl. Fussbodenheizung, sämtliche Leitungen wurden erneuert, 3-Fach verglaste Kunststofffenster verbaut, hochwertige Fliesen (€ 110,-/m²) in Holzoptik verlegt und das alles in einem kürzlich generalsaniertem Haus!

Was erwartet sie:
- 2 Zimmer
- Küche mit Fenster hofseitig
- Bad mit großer walk in Dusche
- extra WC
- Vorzimmer
- Erstbezug nach Generalsanierung
- Niederbrennwerttherme
- eine luftige Raumhöhe mit ca. 2,87 Meter
- Klimaanlage ist vorinstalliert, es fehlen nur die Geräte
- Niedrige Betriebskosten € 108,36,-

Einkaufsmöglichkeiten:
Billa - ca. 200m
Spar - ca. 300m

Verkehrsmittel:
Straßenbahnlinie 10 | 46 | 49 | 52 und 60 - ca. 160m
U4 Schönbrunn - ca. 600m
Westbahnhof - 4 Straßenbahnstationen

Bildung:
In wenigen Gehminuten entfernt finden Sie einen Kindergarten, Modeschule und eine Volksschule

ANFRAGEN:
Wie bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr., E- Mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:194.87 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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