Wohnung in Wien zu kaufen - 3549/1246

Trendy Wieden - Provisionsfreier Erstbezug!

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
108.34 m²3€ 778.000,-

360° Bilder (8)

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
108 m²
Baujahr
ca. 2018
Verfügbar
nach Kaufvertrag

Heizwärmebedarf

29 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.7

Kosten

Kaufpreis:
€ 778.000,-
Betriebskosten:
€ 308,77
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Heller 3-Zimmer-Erstbezug nähe Rubenspark

x Ruhige und trendige Lage in der Innenstadt
x Modernes Wohnflair mit hochwertiger Ausstattung
x Zentraler Vorraum
x Praktisch integrierter Küchenbereich im Wohnzimmer
x Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
x Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC, und Fenster!
x Separate, zweite Toilette
x Geräumiger Abstellraum

Alle Wohnungen im Haus sind wie folgt ausgestattet:
x Fußbodenheizung
x Echtholzparkett aus Eiche (Weitzer Parkett)
x Fenster von Actual mit Dreifachverglasung
x Klimageräte in jedem Zimmer
x Armaturen von Hans Grohe
x Wohnungseingangstüren der WKIII (Sicherheitstüren)
x Sanitärkeramik von Laufen

Diese naturbelassene Bauweise sorgt nachweislich für ein gesünderes Raumklima, ein sanfteres Wohngefühl und energieeffizientes Wohnen.

x Vollziegel statt gewöhnlichem Stahlbeton
x Umweltfreundliche Dämmung mit Mineralwolle anstelle von Styropor

Des Weiteren stehen Ihnen sowohl ein Kellerabteil als auch ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Aufzug zur Verfügung. Im Haus befindet sich eine Garage mit 8 PKW-Stellplätzen.

Wohnen mitten im trendigen Wieden
Der grundsanierte Jahrhundertwendealtbau befindet sich zwischen dem Rubenspark, welcher Ihnen Ruhe und einen unverbauten Blick ins Grüne bietet, sowie der verkehrsberuhigten Großen Neugasse und Mostgasse. Dieser einzigartige Standort, geprägt von noblen Häusern und angenehmer Nachbarschaft legt Zeugnis darüber ab, dass Ihnen das Beste aus allen Welten geboten wird, nämlich Ruhe und urbanes Stadtgefühl sowie familiäres Wohngefühl und traditioneller Wiener Stil. Auch was die Anbindung angeht lässt Ihr neues Zuhause keine Wünsche offen. Sowohl der Naschmarkt als auch die Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar.

Zu Fuß erreichen Sie zudem:
x Apotheke zum Heiligen Florian in 2 Minuten
x Spar Supermarkt in 4 Minuten
x U1 Station Taubstummengasse in 5 Minuten
x Privatschule Theresianum in 7 Minuten
x Naschmarkt in 11 Minuten
x Wiener Staatsoper in 15 Minuten


FAGG-Hinweis:
Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.

Provision:
Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Dokumente

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