Wohnung in Wien zu kaufen - 3549/1232

TRENDIGES WOHNEN in U4/U6-NÄHE - U4-CENTER FUßLÄUFIG NUR 5 MINUTEN ENTFERNT

WOHNHAUS - Aussenvisualisierung
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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
43.52 m²1€ 240.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
6
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
44 m²
Kellerfläche
3 m²
Parkplatz
1
Garage
1
Verfügbar
Ende 2019

Heizwärmebedarf

34 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.8

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 240.000,-
Betriebskosten:
€ 80,51
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

SMART LIVING IN MEIDLING Nähe U4/U6

PROJEKTBESCHREIBUNG
Dieses trendige Neubauprojekt befindet sich in einem familiären Wohnumfeld nahe der U4 Station Meidling Hauptstraße sowie U6 Station Niederhofstraße. Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich 20 Wohnungen, die sich über 4 Vollgeschosse und einem zweigeschossigen Dachgeschossausbau erstrecken.

Die exklusive Ausstattung inkludiert Parkettböden, italienische Steingutfliesen im Sanitärbereich, 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz und eine Mediabox für den einfachen Anschluss von Internet, Telefon und TV. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels Fußbodenheizung. Allgemeinflächen für Kinderwägen und Fahrräder sowie Kellerabteile ergänzen das großzügige Raumprogramm.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Realisierung Ihrer Traumwohnung! Es gibt noch ÄHNLICHE WOHNUNGEN zwischen 42-125 m² AUF ANFRAGE!

ENERGIEWERTE: HBW: 23,97 kWh/m2.a
Klasse: B
fGEE: 0,80

ECKDATEN DER WOHNUNG - Wohnnutzfläche: 43,52 m² plus Keller verteilt auf

Vorraum3,60m²
Wohnküche35,51m²
Badezimmer4,41m² inklusive WC
Kellerabteil2,88m²

FERTIGSTELLUNG UND ÜBERGABE: VORAUSSICHTLICH ENDE 2019

VERTRAGSERRICHTER
Baier Rechtsanwälte, 1010 Wien, Kärntnerring 12, T +43 1 515 500, E: office@baierpartners.com; Kosten: 1,5% vom Kaufpreis plus 20% MwSt zzgl. Barauslagen zwischen € 300 bis € 500.

INFRASTRUKTUR - ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG


Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG und des DSGVO hingewiesen. Der Makler hat aufgrund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGB s der Immobilienwirtschaft.
office@baierpartners.com
GERNE LASSEN WIR IHNEN AUF WUNSCH EIN UNVERBINDLICHES FINANZIERUNGS- UND VERSICHERUNGSANGEBOT FÜR DEN ANKAUF DIESER IMMOBILIE ZUKOMMEN>

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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