Büro in Wien zu kaufen - 3549/1231

EG-Büro mit Auslage und Terrasse im Innenhof

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Objektdetails

ZimmerKaufpreis*
1€ 521.730,-

Daten & Fakten

Zimmer
1
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Nutzfläche
126 m²
Terrassenfläche
10 m²
Kellerfläche
4 m²
Garage
1
Baujahr
ca. 2019
Verfügbar
Q2 2020

Heizwärmebedarf

34 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.8

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 521.730,-
Betriebskosten:
€ 232,42
Maklerhonorar:
€ 22.538,74
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Ein 125m² Büro im Erdgeschoss in der Ruckergasse!

Highlights:
- Fast 9m Auslage zur stark frequentierten Ruckergasse
- Ca. 10 m² Terrasse im ruhigen Innenhof
- Raumhöhe 2,82m

Fertigstellung voraussichtlich bis Ende 2019, Gestaltungswünsche können noch berücksichtigt werden!

Das Wohnhaus umfasst lediglich 20 Wohnungen, die sich über 4 Vollgeschosse und einen zweigeschossigen Dachgeschossausbau erstrecken.

In der Nähe
- U4 Meidling Hauptstraße, U6 Niederhofstraße
- Merkur, Hofer, Lidl innerhalb 100m
- Tiefgarage Füchselhofpark 100m

Der angegebene Kaufpreis € 521.730,- ist ein Nettobetrag für einen umsatzsteuerpflichtigen Kauf. Der Eigennutzerpreis beträgt € 561.000,-.
Für Vermietung ohne USt empfiehlt es sich den Eigennutzerpreis zu wählen.

Garagenplätze könne optional dazu gekauft werden: Nettopreis ab € 23.250,-, Eigennutzerpreis ab € 25.000,-.

Provision: 3% vom Kaufpreis plus 20% USt

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG und des DSGVO hingewiesen. Der Makler hat aufgrund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGB s der Immobilienwirtschaft.


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125m² office space in the ground floor in Ruckergasse!

Highlights:
- Almost 9m display facing the busy Ruckergasse
- Approx. 10 m² terrace in the quiet courtyard
- Room height 2.82m

Completion expected by the end of 2019, change requests can still be considered!

Nearby
- U4 Meidling Hauptstraße, U6 Niederhofstraße
- Merkur, Hofer, Lidl within 100m
- Underground parking Füchselhofpark 100m

The stated purchase price € 521.730, - is a net amount for a sales taxable purchase. The price for owner-occupation is € 561,000.
For renting without VAT it is recommended to choose the owner-occupation price.

Garage spaces can be purchased as an option: Net prices starting € 23,250, -, owner price from € 25,000, -.

Commission: 3% of the purchase price plus 20% VAT

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Dokumente

Karte & Infrastruktur

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