Wohnung in Wien, Meidling zu kaufen - 3549/1218

Erstbezug in U-Bahn Nähe!

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1120 - Wien, Meidling

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
45.37 m²2€ 230.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
45 m²
Kellerfläche
3 m²
Parkplatz
1
Verfügbar
Ende 2019

Heizwärmebedarf

34 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.8

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 230.000,-
Betriebskosten:
€ 83,93
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Erstbezug in U-Bahn Nähe!

Diese Wohnung werden Sie lieben! Durch das Vorzimmer, beim WC vorbei, gelangen Sie in den großen und hellen Wohn- und Essbereich, der keine Wünsche offen lässt! Das angrenzende Schlafzimmer, mit begehbarem Schrank und einem netten Bad inklusive Badewanne, garantiert Ihnen erholsame Nächte.

Garagenplätze sind nicht im Preis enthalten und ab € 25.000,- zu erwerben!

Dieses trendige Neubauprojekt befindet sich in einem familiären Wohnumfeld nahe der U4 Station Meidling Hauptstraße sowie U6 Station Niederhofstraße. Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich 20 Wohnungen die sich über 4 Vollgeschosse und einen zweigeschossigen Dachgeschossausbau erstrecken.

Die exklusive Ausstattung inkludiert Parkettböden, italienische Steingutfliesen im Sanitärbereich, 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz und eine Mediabox für den einfachen Anschluss von Internet, Telefonie und TV. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels Fußbodenheizung. Allgemeinflächen für Kinderwägen und Fahrräder sowie Kellerabteile ergänzen das großzügige Raumprogramm.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Realisierung Ihrer Traumwohnung! Ähnliche Wohnungen zwischen 42-125 m² auf Anfrage.

Vor der Haustür befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Hofer, Lidl, Merkur).
Die beliebte Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Hier erwartet Sie ein vielfältiges Angebot in Form von Cafés, Restaurants, Lokalen und einigen Shoppingmöglichkeiten, um alle Einkaufsgelüste zu erfüllen.

Die Umgebung bietet zum Ausgleich auch viele schöne Naherholungsgebiete.
In fußläufiger Nähe befindet sich der Christine-Busta-Park, das Theresienbad und der Theresienpark mit einem Kinderspielplatz und einer vollständig eingezäunten Hundezone.
Auch das Schloss Schönbrunn, die Gloriette, der Tiergarten und das Schönbrunner Bad erreichen Sie sehr leicht.

Die ärztliche Versorgung wird durch das Unfallkrankenhaus Meidling, das Kaiser-Franz-Josefs-Spital und einige Ärzte in der Umgebung gewährleistet.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Haschkagasse, Bus 7A, 9A:80 m
Niederhofstraße, U6:450 m
Meidling Hauptstraße, U4:550 m
Bahnhof Meidling:900 m

Nahversorgung:
Bäckerei: 240 m
Lebensmittel, Supermarkt: 77 m
Apotheke: 308 m
Postamt: 350 m

Bildungseinrichtungen:
Kindergarten: 150 m
Volksschule: 160 m
Sonderschule: 300 m
AHS: 280 m
Universität: 2,0 km

Sonstiges:
Friseur, Frisiersalon: 240 m
Drogerie: 265 m
Bank:500 m
Polizei: 366 m
Tankstelle: 67 m
Fitnesscenter FITINN:500 m

Eckdaten:
Wohnnutzfläche: 45,37 m²
Kellerabteil: ja
Übergabe: voraussichtlich Ende 2019

Vorverkauf: € 230.000,00

Provision: 3% vom Kaufpreis plus 20% Ust

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG und des DSGVO hingewiesen. Der Makler hat aufgrund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGB s der Immobilienwirtschaft.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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