Wohnung in Wien zu mieten - 3549/1194

Top sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon | unbefristet

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
59 m²
Balkonfläche
2 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1893

Heizwärmebedarf

165.66 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 793,38
Betriebskosten:
€ 234,72
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Top sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon | unbefristet

Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Stock (Lift ist vorhanden) und steht ab Mai 2019 zur unbefristeten Vermietung.
Altbauflair mit Original Alt-Wiener Doppelflügel-Eingangstüre. Modern geplante, ergonomische Maßküche (Backrohr und Geschirrspüler hochgestellt zur leichteren Handhabung).
Im Wohnraum ist hochwertiger Parkettboden in Fischgrätmuster verlegt. Ein Balkon wurde von außen angebaut.

Hard Facts:
+ ca. 59,4 m²
+ 2. Liftstock
+ unbefristeter Mietvertrag
+ vollmöblierte Küche
+ WC/Bad getrennt

Aufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche (möblierte Tischler-Küche mit allen Geräten)
- Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon
- Bad mit Dusche und Badewanne
- WC

Lage:
Die Anschützgasse liegt zwischen der Äußeren Mariahilferstraße und der Wienzeile in direkter
Umgebung zum Schloß Schönbrunn und zum Auer-Welsbach-Park.

Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - zum Beispiel einen Billa Supermarkt in der Anschützgasse 26, einen Hofer in der Sechshauser Straße oder den Schwendermarkt (ca. 600 m entfernt)

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. In Fußnähe erreichen Sie einige Straßenbahnlinien, sowie die Buslinie 57A.
Mit der Straßenbahn sind Sie in nur wenigen Minuten beim Wiener Westbahnhof.

Gesamtmiete: € 796,90 inkl. BK und USt.
Nettomiete: € 507,87
Möbelmiete: € 62,40 inkl. USt.
Betriebskosten: € 175,85 inkl. USt.
Kaution: € 4.000,00
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. USt.

FAGG-Hinweis:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund einer langjährigen Geschäftsbeziehung ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 507,87 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 156,65 zzgl 10% USt.
Sonstiges 52 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 76,86
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Gesamtbetrag 793,38
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Heizwärmebedarf:165.66 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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