Wohnung in Wien, Meidling zu kaufen - 3549/1088

Gartentraum mit optimaler Anbindung!

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
67.25 m²3€ 422.226,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
67 m²
Kellerfläche
3 m²
Gartenfläche
74 m²
Baujahr
ca. 2019

Heizwärmebedarf

39.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.79

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 422.226,-
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Gartentraum mit optimaler Anbindung

Hier finden Sie eine Oase der Ruhe und Erholung mit einem netten und pflegeleichten Garten mitten in der Stadt. Sie haben genügend Platz um mit Ihrem Kind zu toben und auch für einen Grill findet sich ein Plätzchen für die schöne warme Zeit im Freien. Die zwei Schlafzimmer und die Wohnküche bieten Ihnen einen wunderschönen Ausblick auf Ihren eigenen Garten und das extra WC wird Ihre Familie auch zu schätzen wissen.

Highlights der Liegenschaft:

- Hochwertige Ausstattung

- Ziegel Massiv Bauweise inkl. Vollwärmeschutz

- 3 Fach verglaste Kunststoff/Alu Fenster

- Großzügige Allgemeinflächen

- Stellplatz im UG (optional erhältlich)

- Eichenparkett in Langdiele mit FUSSBODENHEIZUNG

-Moderne Küche der Firma DAN inkl. Geräte

- Beheizbarer Spiegel mit Radio im Bad

Dieser kleine und familiäre Neubau mit 10 Wohnungen liegt optimal in U-Bahn Nähe und doch können Sie die Ruhe und Natur genießen. Jede Wohnung hat einen Balkon oder Terrasse und die zwei Erdgeschoßwohnungen besitzen einen pflegeleichten Garten. Natürlich haben Sie auch Platz für Ihren PKW und einen Raum für Fahrräder, oder Kinderwagen. Sämtliche Fenster sind mit einem elektrischen Sonnenschutz ausgestattet. Auf eine hochwertige Ausstattung wurde viel Wert gelegt, wie zum Beispiel Echtholzparkett aus Eiche, einer vollausgestatteten Küche und einer Fußbodenheizung. In der Nähe finden Sie die Hetzendorfer Straße, Breitenfurter Straße und auch die Triesterstraße

Sämtliche Nahversorger und Ärzte erreichen Sie bequem zu Fuß und auch Ihre Kinder haben nur kurze Fußwege in die naheliegenden Schulen. Sollten Sie doch einmal stressfrei in die Stadt wollen, finden Sie die U- Bahn gleich in Ihrer Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie:
U6 Schöpfwerk - 600m
Bus 16A - 130m
Bus 65A - 340m
Wiener Lokalbahnen - 350m
Straßenbahnlinie 1 - Stefan Fadinger Platz - 1,67km

Auch die ideale Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie:

Nahversorger:
Supermarkt Penny - 420m
Drogerie Bipa - 820m
Bäckerei Schwarz - 860m
Metzgerei Radatz - 1,58km

Freizeit:
Cineplexx Wienerberg - 1,51km
Café/Eis - 510m
Pizzeria - 1,03km
Restaurant - 520m
Gasthaus - 790m
Bogi Park - 800m
Golfclub Wienerberg - 900m

Bildung:
Kinderbetreuung - 250m
Volksschule - 150m
Hauptschule - 200m
VHS Erlaa - 1,38km

Ärzte:
Allgemeinmedizin - 290m
Zahnarzt - 420m
Kinderarzt - 1,44km
Tierarzt - 420m
Apotheke - 510m

Makler-Provision:
Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt.

FAGG-Hinweis:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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