Wohnung in Wien zu kaufen - 3549/1038

Dachgeschoss-Maisonette neben U3 Haltestelle

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
131 m²4€ 788.000,-

360° Bilder (1)

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
131 m²
Terrassenfläche
11 m²
Kellerfläche
2 m²
Baujahr
2018

Heizwärmebedarf

33.61 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.85

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 788.000,-
Betriebskosten:
€ 379,17
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Ruhige Dach-Maisonette mit 2 westseitigen Terrassen, Klimaanlagen, großem Wohnraum und 3 Schlafzimmern!

Im 5. Liftstock, wo sich auch der Eingang zur Wohnung befindet, finden Sie:

- Einen Vorraum mit Stiegenaufgang und einen Abstellraum unter den Treppen
- Zwei nach Westen ausgerichtete Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Terrasse
- Ein nach Osten ausgerichtetes Schlafzimmer
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche & Badewanne
- Eine separate Toilette mit Handwaschbecken

Im oberen Stockwerk haben Sie eine 58m² Wohnküche und eine Terrasse.

Die Lage ist ideal mit nur 200m zur U3 Haltestelle Kendlerstraße.
Garagenplätze sind in der Nähe verfügbar und mit dem Parkpickerl (€ 90 im Jahr) können Sie auf der Straße parken.

Exklusive Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett aus Eiche
- Klimaanlage
- Dreifachverglaste schallisolierte Fenster mit elektrischen Jalousien
- Armaturen von Hans Grohe
- Sanitärkeramik von Laufen
- Sicherheitstüre

Wohnen in Breitensee

- Das Haus befindet sich in der Huttengasse 5
- In unmittelbarer Umgebung der Privatschule „Josefinum“
- 2 Gehminuten von der U3 Station Kendlerstraße
- Mit der U3 nur 10 Minuten in die Wiener Innenstadt.

Zu Fuß erreichen Sie zudem

- das Restaurant „Biergartl“ in 1 Minute
- die Straßenbahnstation Laurentiusplatz der Linie 10 in 1 Minute
- die U3-Station Kendlerstraße in 2 Minuten
- einen Billa in 2 Minuten
- eine Apotheke in 2 Minuten
- den Kinderspielplatz im Ordeltpark in 3 Minuten
- einen SPAR Markt in 4 Minuten


Makler-Provision:
Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt

FAGG-Hinweis
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.61 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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© RE/MAX Austria, Christian Postl

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