Wohnung in Wien zu kaufen - 3549/1034

Refugium mit 5 Zimmer - PROVISIONSFREI für Käufer

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
134.38 m²5€ 990.000,-

360° Bilder (1)

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
134 m²
Balkonfläche
22 m²
Kellerfläche
2 m²
Garage
1
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

33.06 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.86

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 990.000,-
Betriebskosten:
€ 381,22
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Refugium mit 5 Zimmer - PROVISIONSFREI für Käufer

In zwei Himmelsrichtungen ausgerichtete Wohnung
Gartenseitige Wohnküche & Essbereich mit Zugang auf den Balkon
Zentral begehbares Schlafzimmer mit Gartenblick
Drei westlich ausgerichtete Schlafzimmer - zwei davon mit Balkonzugang
Badezimmer mit bodentiefer Regendusche & Badewanne
2 Terrassen mit Westblick und Blick in den Garten
Schallisolierte Fenster & Echtholzparkett
INKLUSIVE Garagenstellplatz im Haus!

Naturbelassene Bauweise

Mit dem umweltfreundlichen Baustoff ZIEGELIT® errichtet
Nachhaltige Dämmung mit Mineralwolle
Höhere Wärme- und Energiespeicherfähigkeit
Besserer Hitzeschutz & niedrigere Energiekosten
Gesundes Raumklima & angenehmes Wohngefühl
Exklusiv errichtet & sehr wertbeständig

Exklusive Ausstattung

• Fußbodenheizung
• Echtholzparkett aus Eiche
• Dreifachverglasung mit elektrischen Jalousien
• Sicherheitstüre - WKII
• Bodentiefe Dusche und/oder Badewanne
• Sanitärkeramik von Laufen
• Armaturen von Hans Grohe

Allgemeine Teile des Hauses

• Kellerabteil
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Aufzug
• Garage mit elf Stellplätzen




Ober St. Veit - der perfekte Ort zum Leben

Das Objekt befindet sich in der Schrutkagasse 68, in unmittelbarer Umgebung vom Roten Berg. Die ruhige Nachbarschaft rund um das Haus ist von Baumalleen, Jahrhundertwende-Villen und familienfreundlichen Erholungsgebieten geprägt. Die nächste U-Bahn-Station ist nur 7 Gehminuten entfernt und verbindet Sie innerhalb von 15 Minuten mit der Wiener Innenstadt.

Zu Fuß erreichen Sie zudem:

• das Erholungsgebiet Roter Berg in 4 Minuten
• einen DM Drogeriemarkt in 6 Minuten
• die Apotheke Ober St. Veit in 6 Minuten
• eine Erste Bank in 6 Minuten
• die Bäckerei Schwarz in 6 Minuten
• die U4 Station Ober St. Veit in 7 Minuten
• die Volksschule Ober St. Veit in 7 Minuten
• einen Gourmet Spar in 7 Minuten


Makler-Provision
Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt.

FAGG-Hinweis
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.06 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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