Wohnung in Wien zu kaufen - 3549/1032

HIETZING WITH A VIEW - OPEN HOUSE 8. August 16:00 - 20:00

Dachterrasse (Blick Richtung Küniglberg)
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21

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
117.63 m²4€ 990.000,-

360° Bilder (12)

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
118 m²
Terrassenfläche
62 m²
Balkonfläche
17 m²
Kellerfläche
2 m²
Garage
1
Baujahr
2018
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

33.06 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.86

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 990.000,-
Betriebskosten:
€ 340,84
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

HIETZING WITH A VIEW - OPEN HOUSE 8. August 16:00 - 20:00

Großzügig angelegte Dachgeschoßwohnung
Gartenseitige Wohnküche & Essbereich mit Terrassenzugang
Großflächige Dachterrasse mit Fernblick in Richtung Wienerwald
Badezimmer mit bodentiefer Regendusche & Badewanne
Drei Schlafzimmer - zwei davon mit Zugang auf die Terrasse
Schallisolierte Fenster & Echtholzparkett
INKLUSIVE Garagenstellplatz im Haus!

Naturbelassene Bauweise

Mit dem umweltfreundlichen Baustoff ZIEGELIT® errichtet
Nachhaltige Dämmung mit Mineralwolle
Höhere Wärme- und Energiespeicherfähigkeit
Besserer Hitzeschutz & niedrigere Energiekosten
Gesundes Raumklima & angenehmes Wohngefühl
Exklusiv errichtet & sehr wertbeständig

Exklusive Ausstattung

• Fußbodenheizung
• Echtholzparkett aus Eiche
• Dreifachverglasung mit elektrischen Jalousien
• Sicherheitstüre - WKII
• Bodentiefe Dusche und/oder Badewanne
• Sanitärkeramik von Laufen
• Armaturen von Hans Grohe

Im Haus stehen Ihnen ein Kellerabteil, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Aufzug und eine Garage mit 11 Stellplätzen zur Verfügung.

Ober St. Veit - der perfekte Ort zum Leben

Das Objekt befindet sich in der Schrutkagasse 68, in unmittelbarer Umgebung vom Roten Berg. Die ruhige Nachbarschaft rund um das Haus ist von Baumalleen, Jahrhundertwende-Villen und familienfreundlichen Erholungsgebieten geprägt. Die nächste U-Bahn-Station ist nur 7 Gehminuten entfernt und verbindet Sie innerhalb von 15 Minuten mit der Wiener Innenstadt.

Zu Fuß erreichen Sie zudem:

• das Erholungsgebiet Roter Berg in 4 Minuten
• einen DM Drogeriemarkt in 6 Minuten
• die Apotheke Ober St. Veit in 6 Minuten
• eine Erste Bank in 6 Minuten
• die Bäckerei Schwarz in 6 Minuten
• die U4 Station Ober St. Veit in 7 Minuten
• die Volksschule Ober St. Veit in 7 Minuten
• einen Gourmet Spar in 7 Minuten


Makler-Provision:
Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt.

FAGG-Hinweis:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.06 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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