Wohnung in Wien zu kaufen - 3549/1002

Premium Dachgeschoß-Maisonette - Erstbezug

Ausblick Richtung Süden
Alle 6 Fotos ansehen
6

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
142.96 m²4€ 1.338.000,-

360° Bilder (11)

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Fußbodenheizung
Heizungsart
FUSSBODEN
Wohnfläche
143 m²
Terrassenfläche
14 m²
Balkonfläche
4 m²
Kellerfläche
2 m²
Garage
1
Baujahr
2018

Heizwärmebedarf

29 kWh/m² pro Jahr

 A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.67

Kosten

Kaufpreis:
€ 1.338.000,-
Betriebskosten:
€ 416,73
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Traumhafter Ausblick nach Süden - Dachterrasse auf Wohnebene

Ruhige und trendige Lage in der Innenstadt
Wohntraum auf 2 Ebenen
Master Bedroom mit eigenem Balkon
Zwei geräumige Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Wohnküche mit großzügigen Glasfronten
Terrasse Richtung Süden mit Weitblick

Garagenplatz inklusive!

Raumhöhe: 3,18 Meter am höchsten Punkt

Exklusive Ausstattung:

Errichtet mit Vollziegel
Umweltfreundliche Dämmung mit Mineralwolle
Diese naturbelassene Bauweise sorgt nachweislich für ein gesünderes Raumklima,
ein sanfteres Wohngefühl und energieeffizientes Wohnen.

Überdies wird jede Wohnung dieses exklusiven Wohnhauses wie folgt ausgestattet:

• Fußbodenheizung
• Echtholzparkett aus Eiche
• Dreifachverglasung von Actual
• Armaturen von Hans Grohe
• Sicherheitstüre - WKIII
• Sanitärkeramik von Laufen
• Garage mit 8 PKW-Stellplätzen

Des Weiteren stehen Ihnen sowohl ein Kellerabteil als auch ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Aufzug zur Verfügung.

Wohnen mitten im trendigen Wieden

Der grundsanierte Jahrhundertwendealtbau befindet sich zwischen dem Rubenspark, welcher Ihnen Ruhe und einen unverbauten Blick ins Grüne bietet, sowie der verkehrsberuhigten Großen Neugasse und Mostgasse.
Dieser einzigartige Standort, geprägt von noblen Häusern und distinguierter Nachbarschaft legt Zeugnis darüber ab, dass Ihnen das Beste aus allen Welten geboten wird, nämlich Ruhe und urbanes Stadtgefühl sowie familiäres Wohngefühl und traditioneller Wiener Stil.
Auch was die Anbindung angeht lässt Ihr neues Zuhause keine Wünsche offen. Sowohl der Naschmarkt als auch die Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das herrschaftliche Haus nahe der Wiener Innenstadt wurde in seiner Gesamtheit grundsaniert und bietet Ihnen 14 modern gestaltete Erstbezugswohnungen, wobei ein Großteil verkauft wurde.


Zu Fuß erreichen Sie zudem:
• die Apotheke zum Heiligen Florian in 2 Minuten
• einen Spar Supermarkt in 4 Minuten
• die U1 Station Taubstummengasse in 5 Minuten
• das Theresianum in 7 Minuten
• den Naschmarkt in 11 Minuten
• die Wiener Staatsoper in 15 Minuten


FAGG-Hinweis:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftrag

Makler-Provision
Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Wohnung unverbindlich anfragen

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
© RE/MAX Austria, Christian Postl

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


 Suche speichern

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0