Haus in Irenental zu kaufen - 3519/242

Schönes und idyllisch gelegenes Einfamilienhaus im Irenental.
Hier will ich wohnen!

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Sie suchen ein idyllisches Zuhause im Grünen, um dem stressigen Alltag zu entfliehen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in einer begehrten Waldrandlage des Irenentals und bietet Ihnen auf 138 m² Wohnfläche und einem Keller mit 75 m² genügend Platz zum Leben und Entspannen. Gelegen inmitten von viel Grün, bietet dieses Haus den perfekten Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen.

Das Haus wurde im Jahr 2008 in Holzriegelbauweise gebaut, verfügt über einen Vollwärmeschutz, eine moderne Pelletsheizung sowie eine Fußbodenheizung, die Ihnen angenehme Wärme und ein gemütliches Ambiente im gesamten Haus bietet. Genießen Sie die Aussicht auf den Wald und die umliegende Natur von Ihrem eigenen Wintergarten aus. Leitungen für eine evt. Fotovoltaik-Anlage auf dem Dach sind bereits vorbereitet.

Es verfügt im Erdgeschoß über ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang zu einem einzigartigen Wintergarten. Ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Obergeschoß finden Sie 3 Zimmer vor, das Schlafzimmer öffnet sich zu einem Innenbalkon im Wintergarten mit Blick ins Grüne. Der Innenausbau des Badezimmers im Obergeschoss wartet noch auf kreative Ideen. Sämtliche Anschlüsse sind hier vorhanden.

Das Kellergeschoss bietet Ihnen viel Stauraum, ist aber noch nicht ausgebaut und bietet somit Platz für Ihre eigenen Ideen und Wünsche. Es ist in Dichtbetonbauweise hergestellt. Der Außenputz am Untergeschoß muss noch an 3 Seiten angebracht weden.

Das Haus ist ab Herbst 2023 verfügbar und steht zum Kaufpreis von € 650.000,- zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus. Fordern Sie detaillierte Informationenan und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.


Infrastruktur:

Das Irenental ist eine sehr beliebte Wohngegend, die sich durch ihre idyllische Lage im Grünen auszeichnet. Es ist ein Ort, an dem Sie die Natur und Ruhe genießen können, während Sie dennoch eine gute Anbindung an die Stadt haben. Die Umgebung des Irenentals ist geprägt von Wäldern und Wiesen, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen.

Die Infrastruktur im Irenental und Umgebung ist sehr gut. In Tullnerbach und Pressbaum finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in ca. 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und die S-Bahn-Station ist ebenfalls gut zu erreichen.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel den Golfplatz am Wienerwald, die Erlebnisbäder in Gablitz und Eichgraben oder die zahlreichen Wander- und Radwege.

Das Highlight dieses Hauses ist zweifellos die Lage. Inmitten von viel Grün und abgeschieden von der Hektik des Stadtlebens bietet es einen atemberaubenden Blick auf die Natur. Die frische Luft und der friedliche Klang der Natur machen es zu einem perfekten Ort, um zu entspannen und dem Alltag zu entfliehen.

Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.)
Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt)

Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at
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