Wohnung in Wien zu kaufen - 3519/213

Phantastische 3-Zimmer-Terrassenwohnung in ländlicher Idylle

Garten mit überdachter Terrasse -
Besichtigung | 19.08.
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Garten mit überdachter Terrasse
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22

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
92 m²3 EUR 595.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
92 m²
Terrassenanzahl
25
Gartenfläche
65 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1994

Heizwärmebedarf

58.3 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.77

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 595.000,00
Betriebskosten:
EUR 214,55 zzgl. 10% USt.
Heizkosten inkl. Warmwasser:
EUR 180,83 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 57,62

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Klimatisiert
  • Kabel TV

Beschreibung

Terrassentraum im 22. Bezirk zum Verlieben!
Hochwertige 3-Zimmerwohnung mit ca. 65 m² Garten und überdachtem Loungebereich


Diese 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 157 m² und einer Wohnfläche von ca. 92 m² ist hochwertig eingerichtet, beeindruckt durch einen durchdachten Grundriss, modernste LED-Beleuchtung und befindet sich in einer reinen Siedlungslage im 22. Wiener Gemeindebezirk. Genießen Sie Natur pur in einem kleinen Naturschutzgebiet mit Biotop und kleinem Wäldchen in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohn-Essbereich).
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie die Beleuchtungslösungen und modern und qualitativ ausgestattete Räume begeistern.
Das Badezimmer ist mit einem Doppel-Waschtisch, einer Wanne und separater Dusche ausgestattet.
Genügend Stauraum finden Sie in einem Vorrats-/Schrankraum. Hochwertige Möbel, eine gut durchdachte Einbauküche und pflegeleichte Fliesen verleihen der Wohnung dezente Eleganz.

Die Räume sind zentral begehbar – Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung:
Vorraum ca. 5,9 m²
Flur ca. 6,4 m²
Badezimmer mit Wanne und Dusche ca. 11,7 m²
Separates WC
Wohn-/Essberich ca. 31,4 m²
Abstellraum ca. 5,4 m²
Zimmer 1 ca. 14,5 m²
Zimmer 2 ca. 10,0 m²
Loungebereich mit Terrassenüberdachung ca. 20 m²
Garten ca. 65 m²
Fernwärmeheizung
Split-Klimaanlage im Schlafzimmer

Eine traumhafte Terrassenwohnung in Wien-Essling mit sehr guter Infrastruktur und ländlicher Idylle.

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Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen
und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich:
Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Besichtigungsmöglichkeiten am Freitag, 19.08.2022 zwischen 09:00 und 18:00. Nutzen Sie unsere Online-Buchungmöglichkeit unter
www.remax.at/3519-213 und sichern Sie sich noch heute ihren persönlichen Besichtigungstermin!


Die Immobilie wird über das Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Der angegebene Startpreis ist der Mindestgebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt. Nähere Informationen dazu finden Sie bitte unter: www.remax.at/dave

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.)
Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt)

Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at!
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Infrastruktur:
Essling war bis 1938 eine eigenständige Gemeinde und ist heute ein Stadtteil Wiens im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt. Dieser Stadtteil verbindet städtisches Ambiente mit ländlicher Idylle.
Die Donaustadt ist mit Abstand der größte Bezirk Wiens. Seine Gesamtfläche beträgt ca. 102,3km². Donaustadt ist ein äußerst geschäftlicher Wohnbezirk mit einem gut erhaltenen Dorflebensstil an den Rändern des Bezirks. Wie sehr typisch für Wien, hat auch der 22.Bezirk ein hoch entwickeltes Verkehrsnetz, wodurch die Bezirksbewohner sehr mobil und ausgesprochen gut erreichbar sind: U-Bahn (U1, U2), Busse, Straßenbahnen, S-Bahn Linien.
Die Donaustadt bietet außerdem viele Möglichkeiten für Freizeitgestaltung an, da mehr als 50% der Bezirksfläche Grünfläche ist: neben zahlreichen Rad- und Laufwegen hat die Donauinsel außerdem einen eigenen Strand; außerdem sind Bootsausflüge vor allem an der Alten Donau sehr gefragt
Ganz nah liegen die UNO-City und das einzigartige Naherholungsgebiet Lobau.
Eine traumhafte und nahezu naturbelassenen Au-Landschaft. Hier gibt es umfangreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung.

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19.08.2022, 09:00 - 18:00 Uhr

09:00 - 09:30
09:30 - 10:00
10:00 - 10:30
10:30 - 11:00
11:00 - 11:30
11:30 - 12:00
12:00 - 12:30
12:30 - 13:00
13:00 - 13:30
13:30 - 14:00
14:00 - 14:30
14:30 - 15:00
15:00 - 15:30
15:30 - 16:00
16:00 - 16:30
16:30 - 17:00
17:00 - 17:30
17:30 - 18:00

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  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
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