Wohnung in Innermanzing zu mieten - 3519/200

Helle Dachgeschosswohnung mit Balkon und eigenem Garten in ruhiger Siedlungslage.

Vorgarten mit Eingang -
Vorgarten mit Eingang
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Bernd Friedrich

Bernd Friedrich

Stefan Kagerer e.U.RE/MAX Park

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
91.31 m²3 EUR 1.050,00

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1
Heizung
Pelletsbiomasse
Wohnfläche
91 m²
Gartenfläche
150 m²
Baujahr
1994
Befristet
Ja
Verfügbar
01.08.2022

Heizwärmebedarf

91 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.04

A

Kosten

Miete:
EUR 727,27 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 136,36 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 83,33 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 103,04
Gesamtbetrag
EUR 1.050,00

Kaution
EUR 3.150,00
Maklerhonorar:
1 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten
  • Sat TV

Beschreibung

Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Gartenanteil in ruhiger Siedlungslage

Ab August 2022 gelangt eine sehr helle und sanierte 3-Zimmer-Wohnung (ca. 91 m²) mit 150 m² Gartenanteil zur Alleinbenützung in der idyllischen Gemeinde Neustift-Innermanzing zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Einfamilienhauses in einer ruhigen Grünlandschaft mit guter Verkehrsanbindung.
Die Gemeinde liegt sehr zentral, sodass Wien – als auch St. Pölten – in kürzester Zeit zu erreichen sind.

Diese Wohnung ist ideal für Paare und Singles, welche die Nähe zur Großstadt und gleichzeitig eine ruhige Lage im Grünen schätzen.

Die perfekt aufgeteilte ca. 91 m² Dachgeschoß-Wohnung teilt sich in 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kabinett, Küche, Bad mit WC, Vorraum und Abstellraum auf.
Das Badezimmer ist top-ausgestattet und mit einer Größe von ca. 8,80 m² großzügig gestaltet. Vom Vorraum gelangt man zentral in das Bad mit WC, in die Küche und in das Wohn- und Schlafzimmer.
Der 5 m² große Balkon kann direkt über das Wohnzimmer erreicht werden.

Alle Räume sind mit Laminat oder Fliesen ausgestattet.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, Anschlüsse für Gas/Wasser/Strom aber gegeben.

Man ist hier eingebettet von Bäumen, Sträuchern und Wiesen.
Den Blick ins Grüne genießt man drinnen, aber noch besser draußen auf dem Balkon oder – als besonderes Highlight - im eigenen 150 m² Gartenanteil zur Alleinbenutzung.

Dieser kleine, grüne, lauschige Ort lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Sie möchten mehr erfahren?
Gerne sende ich Ihnen detaillierte Informationen.

Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen
und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich:
Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Neustift-Innermanzing

Das Gemeindegebiet von Neustift-Innermanzing verfügt über 12 Ortschaften und ca. 1.600 Einwohner.
Neben der Infrastruktur bietet Neustift-Innermanzing eine hohe Lebensqualität und bezeichnet sich als Wohlfühlgemeinde.

Das Freizeitareal Erlebnisteich mit Badeteich, Tennisplätze, Beach-Volleyballplatz, Asphaltstockbahn und vielem mehr ist beliebt bei Jung und Alt.
Der Laabental-Radweg lädt zum Radwandern ein.

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