Haus in Altlengbach zu kaufen - 3519/198

Landhaus im Zentrum Altlengbachs, KAUFANGEBOT LIEGT VOR!

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Bernd Friedrich

Bernd Friedrich

Stefan Kagerer e.U.RE/MAX Park

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
113 m²4 EUR 560.000

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
3.120 m²
Wohnfläche
113 m²
Terrassenfläche
50 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
5 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
3
Baujahr
ca. 1970

Heizwärmebedarf

248.1 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.17

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 560.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Sauna
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

Landhaus im Zentrum von Altlengbach

Dieses malerisch gelegene Landhaus befindet sich in der Nähe des Dorfzentrums, umrahmt von Bäumen und einem
kleinen Bach.
Fußläufig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Das Haus selbst hat eine perfekte Zimmeraufteilung mit
einem großen Wohnzimmer (inkl. Kachelofen) und zwei geräumigen (Schlaf)-Zimmern.
Gerne nehmen wir uns die Zeit für Sie und machen mit Ihnen eine Einzelbesichtigung, denn: Ein Blick sagt mehr
als 1.000 Worte.
Das Grundstück ist teilbar, ein Teilungsentwurf liegt vor.

Altlengbach ist eine Marktgemeinde mit 3200 Einwohnern im Bezirk Sankt Pölten-Land in Niederösterreich.
Altlengbach liegt im Mostviertel in Niederösterreich. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 35,58 Quadratkilometer.
48,94 Prozent der Fläche sind bewaldet.

Die Marktgemeinde Altlengbach im Bezirk Sankt Pölten-Land liegt mitten im westlichen Wienerwald.
Bereits im Jahr 1150 wurde der Ort als Kirchweiler urkundlich erwähnt. Heute umfasst das Gemeindegebiet 26 Ortschaften von Altlengbach bis Unterthurm. Hier machen Genuss-Wanderer, Outdoor-Sportler und Familien mit Kindern besonders gerne Urlaub

Ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten sowie viele kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten zeichnen die Marktgemeinde Altlengbach aus und sorgen dafür dass für jeden Geschmack das richtige dabei ist.

Für sportliche Aktivitäten stehen neben dem Freibad Altlengbach auch unsere Sportvereine, sowie eine moderne Mehrzwecksportanlage, in welcher man diverse Ballsportarten ausüben kann, zur Verfügung. Doch auch eine Vielzahl an Wander- und Radwegen sind vorhanden und führen in unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden durch das Gemeindegebiet beziehungsweise durch den Wienerwald.
Abgerundet wird dieses Freizeitangebot durch die hervorragenden gastronomischen Betriebe.

Gesundheit
•Apotheke
•Therapeuten
•2 Kassenärzte
•Tierarzt
•Arbeiter-Samariter-Bund Österreichs
•Caritas Tagesmütter

Bildung
•Krabbelstube
•Zwei Kindergärten
•Volksschule
•Neue Mittelschule Altlengbach-Laabental
•Musikschule
•Bücher- und Medienzentrum
•Schulische Nachmittagsbetreuung

Infrastruktur
Station Eichgraben-Altlengbach, wo stündlich S-Bahn Züge der Linie S50 sowie auch halbstündlich REX in Richtung Wien Westbahnhof bzw. St. Pölten Hauptbahnhof halten, an das Schienennetz der ÖBB angebunden. Die Eisenbahn-Haltestelle heißt Eichgraben-Altlengbach und verfügt über eine große Park & Ride Anlage.

Altlengbach nach Wien Hütteldorf mit Bus und Zug: ca. 36 min
Altlengbach nach St.Pölten mit Bus und Zug: ca. 40 min
Regionaler Linienbusverkehr

Autobahnauffahrt in Altlengbach Westautobahn A1 Richtung Wien / Linz und Außenringautobahn A21 Richtung Wien

Karte & Infrastruktur

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  • Verkaufspreis
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