Haus in Laaben zu kaufen - 3519/191

Für Naturliebhaber - kleines renovierungsbedürftiges Häuschen

Haus Ansicht Ost -
Besichtigung | 17.09.
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3053 - Laaben

48.08441715.830224

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
80 m²3 EUR 148.500
Angeboten mit DAVE - digitales Angebotsverfahren

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
664 m²
Wohnfläche
80 m²
Baujahr
ca. 1958
Verfügbar
Sofort

Heizwärmebedarf

345 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.71

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 148.500,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Kleines renovierungsbedürftiges Häuschen mitten in der Natur

Sie suchen Natur und Erholung? Ich habe ein tolles Angebot für Sie.

Ob Wochenenddomizil oder Ausbau zum ständigen Wohnsitz, mit ein wenig Fantasie lässt sich hier Ihr Ruhepol entwickeln.

Auf rund 600 m Seehöhe, umgeben von Wald und Natur finden Sie dieses kleine Anwesen und können Ruhe und Erholung im wunderschönen Wienerwald genießen.

Im Jahr 1958 instand gesetzt, wartet dieses kleine Häuschen auf neue Besitzer.

Das Grundstück hat eine Größe (lt. Grundbuch) von ca. 664 m² und liegt direkt an einer schwach befahrenen Straße zwischen Stollberg und Wöllersdorf in der schönen Gemeinde Brand-Laaben.

Lediglich drei Nachbarhäuser befinden sich noch in Sichtweite dieses kleinen Hauses.
Sonst finden Sie hier nur saftig grüne Wiesen, umgeben von Wäldern. Hier können Sie noch die Natur genießen und den Alltag vergessen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m² und besteht aus:

3 Zimmer
1 Küche
1 Heizraum
und einem Zubau in dem derzeit ein Bad, ein WC und ein Lagerraum untergebracht sind.

Der Dachboden (ca. 100 m²) bietet noch einiges an zusätzlicher Wohnraumgestaltung.

Das Haus ist nicht möbliert und kann sofort übernommen werden.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Gerne sende ich Ihnen mehr Informationen zu diesem tollen Angebot oder präsentiere Ihnen diese Liegenschaft im Zuge einer Besichtigung.

Fordern Sie mehr Informationen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin (telefonisch oder online www.remax.at/de/3519-191).

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.

Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer

Besichtigungsmöglichkeit

Freitag 17. September 202111:00 bis 17:00 Uhr
Samstag 18. September 202110:00 bis 17:00 Uhr

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Diese Immobilie wird mithilfe des Digitalen Angebotsverfahrens "DAVE" veräußert.

Der attraktive Angebotspreis von € 148.500,00 versteht sich als Startpreis, der sich im Laufe dieses Verfahrens, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, noch verändern kann, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Angebot definiert wird.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Eigentümer durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.

Näheres zum "DAVE" erfahren Sie gerne bei mir oder unter www.remax.at/dave .

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.)
Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt)

Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at!
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Infrastruktur:

Brand-Laaben liegt im Tal des Laabenbaches im Mostviertel in Niederösterreich, etwa gleich weit entfernt von Neulengbach im Norden und Hainfeld im Süden. Die Fläche der Gemeinde umfasst 34,61 Quadratkilometer. 53,3 Prozent der Fläche sind bewaldet. Die höchste Erhebung stellt der Schöpfl (893 m ) dar.

Ca. 41 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt erschließt sich die einzigartige Natur des Wienerwaldes und ist mit dem Auto in ca. 30 min erreichbar.

Weitere Informationen zum Gemeindegebiet finden Sie hier: https://www.brand-laaben.at/

Verkehrsanbindungen:

Straße:
ca. 30 km nach St. Pölten,
ca. 41 km nach Wien-Hütteldorf
ca. 18 km nach Neulengbach
ca. 14 km nach Hainfeld

Gesundheit:
Arzt für Allgemeinmedizin

Bildung:
Landeskindergarten
Volksschule
Neue Mittelschule in Altlengbach

Kulinarik:
Gepflegte Gastronomie, diverse Restaurants

Karte & Infrastruktur

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17.09.2021, 11:00 - 17:30 Uhr

Das Zeitfenster für eine Online Terminbuchung ist bereits geschlossen. Bitte kontaktieren Sie mich direkt.

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18.09.2021, 10:00 - 17:30 Uhr

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