Gewerbeobjekt in Maria-Anzbach zu mieten - 3519/174

Lagerflächen individuell gestaltbar im Zentrum von Maria Anzbach

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3034 - Maria-Anzbach

48.19347515.930428

Objektdetails

FlächeGesamtbetrag
180 m² EUR 648,00

Daten & Fakten

Nutzfläche
180 m²
Befristet
Ja

Kosten

Miete:
EUR 540,00 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 108,00
Gesamtbetrag
EUR 648,00

Kaution
EUR 7.800,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Rollstuhlgerecht

Beschreibung

Lagerflächen im Zentrum von Maria Anzbach.

Durch die derzeit laufende, komplette Sanierung des ehemaligen Gasthauses Hubauer, im Zentrum von Maria Anzbach entstehen um Untergeschoss neu geschaffene Lagerräume.

Eine tolle Gelegenheit für alle Interessenten mit Bedarf an zusätzlichem Lagerraum.

Das Untergeschoß wird komplett neu gestaltet wodurch gesamt ca. 180 m² Lager-/ Nutzräume geschaffen werden.

Die Flächen können sehr individuell gestaltet und abgetrennt werden.
Auch kleinere Einheiten sind möglich und mit den Eigentümern verhandelbar.

Durch die Schaffung neuer Parkplätze ist ein einfacher Zugang zu diesen Räumlichkeiten gewährleistet.
Zusätzlich sollen diese Lagerräume auch per neu geschaffenen Lift erreichbar werden.

Die wichtigsten Eckdaten:

Mietfläche gesamt: ca. 180 m²
Flächen sind derzeit noch individuell in Größe und Ausstattung verhandelbar.

Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2022

Miettdauer: nach Vereinbarung

Monatliche Miete: ca. 3,00 € pro m² zzgl. 20 % USt.

Die voraussichtlichen monatlichen Betriebskosten können, aufgrund der Komplettsanierung derzeit noch nicht genau definiert werden.

Kaution: nach Vereinbarung

Wenn Sie mehr über dieses einmalige Projekt erfahren möchten freuen wir uns auf Ihre Anfragen und vereinbaren gerne einen Termin für weitere Informationen.

Kaufnebenkosten:
Vergebührung: (nur für Firmenkunden):
1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzins inkl. MWST.
höchstens des 18-fachen Jahreswertes.
Bei unbestimmter Vertragsdauer 1 % des 3-fachen Jahreswertes.

Vermittlungshonorar:
3 Bruttomonatsmieten + 20 % USt.
Kosten für Kaufvertragserrichtung

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Vermieter, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur:

Maria Anzbach liegt im Mostviertel südöstlich von Neulengbach im Tal des Anzbaches, eines Nebenflusses der Großen Tulln. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst ca. 19 Quadratkilometer. Ca. 36 Prozent der Fläche sind bewaldet.
Die beiden höchsten Erhebungen sind im Norden der Buchberg (469 m) mit der Buchbergwarte und im Süden der Kohlreithberg (516 m). Es liegt im westlichen Teil des Biosphärenparks Wienerwald. Hier gibt es noch artenreiche, typische Wienerwaldwiesen und größere zusammenhängende Waldgebiete mit naturnahem Charakter.

Ca. 25 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt erschließt sich diese einzigartige Natur des Wienerwaldes - weit und breit stört kein Gebäude diesen herrlichen Blick in die wunderbare und sanft hügelige Umgebung.

Um seine Freizeit sinnvoll gestalten zu können, bietet Maria Anzbach einige sehr interessante Möglichkeiten: mehr als 30 km Wander- und Radwege, Reiten in 5 Gestüten und mehreren Reitbetrieben, Besuch der Buchbergwarte mit herrlicher Aussicht auf das Alpenvorland, 4 Tennisplätze, Stockschießen, Sportplatz und vieles mehr.

Verkehrsanbindungen:

Autobahn A1:
ca. 30 km nach St. Pölten
ca. 28 km nach Wien-Hütteldorf
ca. 20 km nach Tulln

ÖBB:
Wien-Hütteldorf in ca. 30 Minuten,

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