Büro in Loosdorf zu mieten - 3519/151

Helle Büroräumlichkeiten mit hervorragenden Anbindungen und hoher Flexibilität

Besprechungsraum - Büro in Loosdorf zu mieten
Besprechungsraum
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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

ZimmerMiete
7€ 3.104,16

Daten & Fakten

Zimmer
7
WC
1
Heizung
Zentralheizung
Nutzfläche
264 m²
Möbliert
VOLL
Verfügbar
sofort
Kaution
8.536 €

Heizwärmebedarf

35 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.27

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 3.104,16
Betriebskosten:
€ 444,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Ob Büro oder Gemeinschaftspraxis - Ihnen sind keine Grenzen gesetzt!

Das Objekt glänzt durch seine Raumaufteilung, Angebundenheit sowie durch seine Ausstattung.

Die Gesamtfläche von 264m² teilt sich in:
6 Büroräume (von 13m² bis 28m²)
einen Besprechungsraum (ca. 31m²)
einen Aufenthaltsraum mit Küchenzeile (ca. 13m²)
einen optisch zweigeteilten Empfangsbereich mit jeweils 40m²
einen Technikraum (4,5m²) auf.

Das Büro befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen Lift.

Das Gebäude wird durch eine eigene Biomasse-Zentralheizung sowie eine Photovoltaikanlage betrieben. Das Areal bietet genügend Stellplätze für Sie und Ihre Kunden. Wenn gewünscht, kann eine Reinigung der Büroräumlichkeiten mit dem Vermieter vereinbart werden.

Des Weiteren steht das Objekt auch als Co-Working-Büro zur Verfügung. Somit können auch die Büroräume separat gemietet werden!
Übernachtungsmöglichkeiten sind zu günstigen Konditionen im anliegenden Motel möglich.
Ebenso besteht zusätzlich noch die Möglichkeit Lagerhallen in der Nähe zu mieten.

Lage:
Das Objekt befindet sich direkt an der Autobahnabfahrt A1 Loosdorf.
Autobahn A1 (ca. 40 min nach Wien, ca. 15 min nach St. Pölten, ca. 1 Stunde nach Linz, ca. 25 min nach Amstetten)
Gegenüber befindet sich ein McDonalds, eine OMV mit Bistro, sowie eine JET Tankstelle.
Das Objekt glänzt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Im Ortskern befinden sich ÄrztInnen, Kindergärten und Schulen. Für Ihre Verpflegung sorgen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Unimarkt) als auch hervorragende Gastronomiebetriebe.
Ebenso ist der Bahnhof Loosdorf in ca. 5 Gehminuten erreichbar - optimal für MitarbeiterInnen, PendlerInnen und KundInnen!
ÖBB: nach Wien: ca. 40 min, nach St.Pölten ca. 15 min, nach Linz ca. 1 Stunde, nach Amstetten ca. 30 min































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete2.586,80
zzgl 20 % USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten370,00
zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer591,36
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Gesamtbetrag3.548,16




















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Heizwärmebedarf:35,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,27

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Dokumente

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