Haus in Siegersdorf zu mieten - 3519/148

Großzügiges Miethaus in Siegersdorf

Hausansicht Rückseite - Haus in Siegersdorf zu mieten
Hausansicht Rückseite
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Gregor Baminger

Gregor Baminger

Stefan Kagerer e.U.RE/MAX Park

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
177 m²6.5€ 1.400,00

Daten & Fakten

Zimmer
6.5
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
1.196 m²
Wohnfläche
177 m²
Nutzfläche
45 m²
Terrassenfläche
52 m²
Kellerfläche
45 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 1977
Min. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
Sofort
Kaution
4.200 €

Heizwärmebedarf

170.7 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.04

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.400,00
Betriebskosten:
€ 202,36
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sat TV

Beschreibung

Objektbeschreibung:


Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in Siegersdorf, einem kleinen Vorort von Asperhofen, bietet einen hohen Wohnkomfort und sucht einen Mieter, welcher die Annehmlichkeiten des Objektes zu schätzen weiß.


Das Erdgeschoss umfasst ein großes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die vom Objekt rückseitig liegende Terrasse mit angrenzenden Biotop. Von hier aus gelangt man auch gleich weiter in den großen Gartenbereich.
Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich noch Küche, Abstellraum, Bad, WC sowie ein weiteres Zimmer zur freien Gestaltung.
Das Obergeschoss erreicht man über eine freistehende Holztreppe durch den unten gelegenen Vorraum. Im Obergeschoss befinden sich 2 große Schlafzimmer sowie 2 weitere Räume, die ganz nach Ihren Bedürfnissen verwendet werden können.


Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich die Haustechnik und mehrere Kellerräumlichkeiten, die ebenfalls nutzbar sind.
Der Vorplatz des Hauses bietet 2 Abstellplätze. Ein Garagenplatz in einer angrenzenden Halle ist ebenfalls vorhanden.




Wohnfläche: ca. 177 m²
Gartenanteil: ca. 1.196 m²
Garage: 1
Zimmer: 6
Badezimmer 1
WC: 2
Abstellraum: 1
Keller: ca. 45 m²




Bezug nach Vereinbarung




Region:
In der Marktgemeinde Asperhofen können sich naturfreudige Menschen im Landesgarten entspannen, oder auf die Jubiläumswarte spazieren. Im Tennisverein Asperhofen können Sie Ihr Können unter Beweis stellen, oder Sie verabreden sich mit Freunden auf dem Beachvolleyballplatz.
Kultur und Sehenswürdigkeiten:
Landesgarten Asperhofen, Wilhelm-Kisser-Jubiläumswarte, Jakobsweg


Bahnhof Tullnerfeld: 11 Autominuten, Bus 442: 19 Min
Neulegbach: 8 Autominuten
Tulln: 20 Autominuten
St.Pölten: 30 Autominuten


Auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ersuchen wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.


Hinweis aufgrund der aktuellen Situation betreffend Coronavirus:

Selbstverständlich wollen wir Ihnen eine Besichtigung der Objekte ermöglichen. Die aktuelle Lage veranlasst uns aber, die derzeit verordneten/empfohlenen Maßnahmen umzusetzen.

Diese sind wie folgt:

- Wir sind nicht unhöflich: Wir sind umsichtig. Wir verzichten auf das Händeschütteln und schenken Ihnen dafür ein Lächeln.

- Einhaltung einer Distanz voneinander von mind. 1,5 Meter.

- Das Objekt wird vor und während der Besichtigung natürlich gut belüftet.

- Die Besichtigung wird entsprechend kurzgehalten und Sie werden von uns durch das Objekt geführt.

- Ein Personenlift wird nach Möglichkeit getrennt benützt.

Es geht um unser aller Gesundheit, daher haben wir entschieden, diese Maßnahmen für die kommenden Wochen einzuhalten und bitten um Ihr Verständnis.
Herzlichen Dank!





































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete1.088,75
zzgl 10 % USt.
Betriebskosten183,96
zzgl 10 % USt.
Heizkosten141,67
zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer155,61
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag1.400,00




















------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:170,70 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:E

Faktor Gesamtenergieeffizienz:2,04

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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