Wohnung in Tulln an der Donau zu kaufen - 3519/140

Klein, aber fein! Lauschige Eigentumswohnung mit Wohlfühlfaktor, Nähe Bahnhof

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Gregor Baminger

Gregor Baminger

DAVEStefan Kagerer e.U.RE/MAX Park

3430 - Tulln an der Donau

48.33149516.060737

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
46.23 m²1€ 118.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
46 m²
Terrassenfläche
20 m²
Kellerfläche
8 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1886
Verfügbar
Nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

71.7 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 118.000,-
Betriebskosten:
€ 308,41
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sat TV

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Diese traumhaft kleine aber feine 1-Zimmer-Wohnung liegt zentral in der Rosenstadt Tulln in einer sehr ruhigen Lage, keine 3 Gehminuten entfernt vom Tullner Hauptbahnhof.
Es befinden sich ringsum gut zu erreichende Einkaufmöglichkeiten. Die Wohnung ist nur 13 Minuten zu Fuß vom Stadtkern entfernt.

Wohnfläche: ca. 46 m²
Terrassenfläche:ca. 40 m²
Stellplätze: 1
Zimmer: 1
Badezimmer 1
Kellerabteil: ca.8 m²

Und dies alles zu einem Angebotspreis von NUR€ 118,000,00

Der angebotene Kaufpreis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Eigentümer.


Auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ersuchen wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.)
Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt)


Heizung: Gas Etagenheizung
TV-Sat/Bad/Telefon: Ja/Ja/Ja

Bezug nach Vereinbarung

Infrastruktur:
Bahnhof Tulln /Tullnerfeld, Zugverbindungen ca. 40min nach Wien.
Einkaufsmöglichkeiten: Penny, Lidl, Billa in direkter Nähe zur Wohnung
Ebenfalls vorhanden sind: Apotheken, Schulen aller Stufen, Sportvereine/Sportanlagen, Freizeitaktivitäten, Aubad, Kaffeehäuser, Bäcker, Rosenarcade

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:71.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Karte & Infrastruktur

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