Haus in Innermanzing zu kaufen - 3519/138

Einfamilienhaus mit traumhafter Aussichtslage Nähe Wien

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Dkfm. Stefan Kagerer

Dkfm. Stefan Kagerer

DAVEStefan Kagerer e.U.RE/MAX Park

3052 - Innermanzing

48.1334215.91365

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
128 m²4€ 359.500,-

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Elektroheizung
Grundstücksfläche
1.341 m²
Wohnfläche
128 m²
Nutzfläche
69 m²
Terrassenfläche
100 m²
Balkonfläche
9 m²
Kellerfläche
69 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1985
Verfügbar
Sommer 2020

Heizwärmebedarf

70 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.75

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 359.500,-
Betriebskosten:
€ 150,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Klimatisiert
  • Sat TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Beschreibung

In dieses Haus werden Sie sich verlieben!

Das Haus wurde 1985 als sogenanntes Schwedenhaus errichtet. Dabei handelt es sich um eine Holzriegelbauweise mit vorgemauerten Kalksandsteinen. Im Jahre 2001 wurde das Haus generalsaniert. Das Haus steht auf einem terrassenartig angelegten Grundstück mit einer Traum-Aussichtslage auf den Wienerwald. Der Garten ist sehr gepflegt.

Die Versorgung geschieht mit bestem Wiener Hochquell-Wasser, die Entsorgung mittels einer genossenschaftlich betriebenen Pflanzen-Kläranlage.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoß erreicht man vom Vorzimmer direkt ein Badezimmer, ein WC, ein Zimmer mit ca. 14 m2, die Küche und den grosszügigen Wohn-/Eßbereich mit ca. 41 m2 mit direktem Zugang zur grossen und geschützten Terrasse.

Das Dachgeschoß verfügt über 2 Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Vom Balkon geniesst man einen atemberaubenden Blick in die Ferne über den Wienerwald.

Das Untergeschoß mit direktem Ausgang in den Garten verfügt über 3 Räume, die alternativ als Lagerräume, Büro oder Werkstatt genutzt werden können.

Geheizt wird mit einem grossen Kachelofen oder alternativ mit Elektroradiatoren. Das Haus verfügt über elektrische Rollos im Obergeschoß, drei eingebaute Klimageräte, die für ein angenehmes Raumklima sorgen, eine Markise auf der Terrasse mit Fernbedienung und über einen Treppenlift. Das gesamte Haus ist barrierefrei, rollstuhlgerecht und damit behindertengerecht.

Und dies alles zu einem Angebotspreis von NUR€ 359.500,00

Der angebotene Kaufpreis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Eigentümer.

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter: 0660 503 99 40 oder office@remax-park.at.

Auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ersuchen wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.)
Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt)

Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at!
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren!
Tel. 0660 503 99 40

Infrastruktur:
Das Gemeindegebiet von Neustift-Innermanzing verfügt über 12 Ortschaften und ca. 1.600 Einwohner. Die Gemeinde liegt sehr zentral, sodass Wien, als auch St. Pölten innerhalb kürzester Zeit zu erreichen sind. Neben der Infrastruktur bietet Neustift-Innermanzing eine hohe Lebensqualität und bezeichnet sich als Wohlfühlgemeinde. Neben Kindergarten und Volksschule gibt es die Neue Mittelschule und eine Musikschule. Das Freizeitareal Erlebnisteich mit Badeteich, Tennisplätzen, Beach-Volleyplatz, einer Asphaltstockbahn und Kinderspielplatz ist beliebt bei Jung und Alt. Der Laabental Radweg lädt zum Radwandern ein.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Haus unverbindlich anfragen

Weiterführende Links

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
Immobilie verkaufen - kostenlose Beratung © RE/MAX Austria, Christian Postl

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


 Suche speichern

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0