Haus in Zwentendorf an der Donau zu kaufen - 3519/121

Neubau mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten - Open House am 23. August

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23.08.2019, 12:00 Uhr
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14

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
198 m²5.5€ 420.000,-

360° Bilder (4)

Daten & Fakten

Zimmer
5.5
Badezimmer
2
WC
3
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
598 m²
Wohnfläche
198 m²
Terrassenfläche
21 m²
Parkplatz
2
Garage
1
Baujahr
2019
Verfügbar
01.06.2019

Heizwärmebedarf

43.7 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.85

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 420.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Swimmingpool
  • WG geeignet

Beschreibung

Innenausbau selbst gestalten und noch im Sommer einziehen!

Am Ortsrand von Zwentendorf in einer ruhigen Wohnsiedlung steht ein traumhaftes Einfamilienhaus zum Verkauf. Mit vielen Gestaltungs- und Raumanpassungsmöglichkeiten kann das Haus Ihren persönlichen Wünschen entsprechend angepasst werden. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt als Niedrigenergiehaus über einen Vollwärmeschutz und eine Zentralheizung mit Luft-Wärme-Pumpe. Beide Etagen werden über eine Fußbodenheizung beheizt.

Das Erdgeschoß verfügt über einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Eßbereich von ca. 65 m2. Ebenso befindet sich dort ein Abstelllraum, ein WC, ein Waschraum und ein Technikraum. Über den Vorraum erreicht man auch die großzügige Doppelgarage oder die Terrasse mit Pool (4x8m).

Das Obergeschoß verfügt über 4 Zimmer. Davon sind zwei mit begehbarer Garderobe ausgestattet. 3 Badezimmer, ein separates WC und eine großzügige Dachterrasse mit ca. 20 m2 bieten genügend Komfort und Flexibilität für jegliche Familienkonstellation.

Das Haus wird belagsfertig übergeben.

ACHTUNG: Diese Immobilie wird durch ein Digitales Angebotsverfahren DAVE veräußert, weitere Informationen auf www.remax.at/dave. Dies ist eine moderne Form der Veräußerung einer Immobilie, wobei der Verkaufspreis in Abhängigkeit von der Nachfrage erst während des Verfahrens ermittelt wird.
Der Preis von € 420.000.- versteht sich als Richtpreis.


Infrastruktur:
in der Gemeinde Zwentendorf leben ca. 4.000 Einwohner. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen (Volksschule und Neue Mittelschule) sind vorhanden. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten an. Ein Hallenbad mit Sauna, ein Naturbadeteich und ein Badeplatz an der Donau, Tennisplätze, ein Beachvolley- und Skaterplatz und der beliebte Donauradweg stehen für Sportbegeisterte jeden Alters zur Verfügung.
Die Bezirkshaupt- und Messestadt Tulln ist mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Kulturangeboten in ca. 15 min erreichbar, Wien ist ca. 35 min entfernt. Der Bahnhof Tullnerfeld ist knapp 15 Autominuten entfernt. Die Fahrzeit nach Wien-Meidling mit der Bahn beträgt von dort nur 13 Minuten. Traismauer erreicht man in ca. 15 Autominuten und St. Pölten in ca. 30 Minuten.

Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe ihrer Kontaktdaten, einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Karte & Infrastruktur

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