Baugrund in Maria-Anzbach zu kaufen - 3519/104

Betriebsbaugründe in Maria-Anzbach

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Markus Schilcher

RE/MAX ParkStefan Kagerer e.U.

Objektdetails

FlächeKaufpreis
5960 m²Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
5.960 m²
Nutzfläche
5.960 m²

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Zwischen Wien und Sankt Pölten, (ca. 3 km nach Neulengbach) im Betriebsgebiet der Gemeinde Maria Anzbach (Ortsteil „Unteroberndorf“), unmittelbar an der Hauptstraße, bieten wir folgende Grundstücke zur Betriebsgründung oder -erweiterung an:

GST A:ca. 2.221 m²
GST B:ca. 3.739 m²
Gesamtgröße:ca. 5.960 m²

Beschaffenheit: Mittlere Hanglage (ca. 10 bzw. 14 %)

Widmung: Bauland Betriebsgebiet

Nutzungsmöglichkeiten:

Die Größe der Liegenschaften und die gute Erreichbarkeit bieten Raum für diverse Betriebsmöglichkeiten.

Aufschließungskosten:
für GST B (ca. 3739 m²) bereits entrichtet
für GST A (ca. 2221 m²) noch zu entrichten
Anschlusskosten für beide GST offen

Kaufpreis: auf Anfrage

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Vertragserrichtungskosten: lt. Tarif - Notar
Maklerhonorar: 3 % + 20 % USt.

ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN, EINSCHLIESSLICH VOR- UND ZUNAME; WOHNADRESSE; E-MAIL UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.
DANKE FÜR IHR VERSTÄNDNIS:

Infrastruktur:

Maria Anzbach ist eine Marktgemeinde mit ca. 3044 Einwohnern, die 16 Ortschaften umfasst. Die Gemeindefläche umfasst etwa 20 km², wovon knapp 37 % bewaldet sind. Die Gemeinde liegt sehr zentral, sodass Wien, als auch St. Pölten innerhalb kürzester Zeit zu erreichen sind. Die gute Verkehrsanbindung - Anschluss an die Westautobahn, Bus- und Bahnverbindungen - ermöglichen dies. Neben der Infrastruktur bietet Maria Anzbach auf Grund der Lage im Wienerwald eine hohe Lebensqualität. Dies wirkt sich nicht nur auf die Bevölkerung, sondern auch auf die regionalen Wirtschaftsbetriebe positiv aus.

Direkt im Ort ist eine Apotheke, ein Allgemeinmediziner und diverse Fach- sowie Tierärzte angesiedelt. Auch wenn es um den Nachwuchs geht, ist Maria Anzbach gut aufgestellt: Neben einem Kindergarten, einer Volksschule mit möglicher Nachmittagsbetreuung und einer Neuen Mittelschule steht den Schülern auch ein Musikschulverband zur Verfügung.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung.

Markus Schilcher
0660 863 75 20
m.schilcher@remax-park.at

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