Wohnung in Wien, Favoriten zu mieten - 3479/945

Oberlaa! Wunderschöne Gartenwohnung nahe U1!

Dachterrasse Wohnung 1100 Wien -
Dachterrasse Wohnung 1100 Wien
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Martin Meindl

Martin Meindl

Jakob Immobilienberatungs GmbHRE/MAX Trend

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
60 m²2 EUR 890,00

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
60 m²
Terrassenfläche
7 m²
Terrassenanzahl
1
Gartenfläche
10 m²
Loggiafläche
2 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 2018
Min. Mietdauer
4
Max. Mietdauer
4
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

22 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.79

A

Kosten

Miete:
EUR 890,00
Gesamtbetrag
EUR 890,00

Kaution
EUR 3.500,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Kamin
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Oberlaa! Wunderschöne Gartenwohnung!

Beschreibung:

Diese wunderschöne 2 Zimmer Neubauwohnung im 1. Liftstock befindet sich in Oberlaa unweit der U1 Station Oberlaa. Zu den 2-Zimmern kommt noch eine ca. 8,90 m2 große Loggia/Terrasse sowie ein ca. 9,54 m2 großer Garten. Die Wohnung ist  in zwei gegenüberliegende Himmelsrichtungen ausgerichtet (NO und S), wodurch sich eine wunderbare Durchzugsmöglichkeit ergibt. Außerdem ist der Garten durch seine Ausrichtung auch im Hochsommer angenehm temperiert. Die Mietdauer beträgt 4 Jahre. Eine Option auf Verlängerung ist möglich. Schauen sie sich die Wohnung auf unserer 360° Tour an. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einer individuellen Besichtigung. 

Hard Facts:

+ eine geräumige Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Freifläche

+ ein Schlafzimmer

+ WC & BAD separat + Wanne

+ Fußbodenheizung (Fernwärme)

+ hauseigene LWL-SAT-Anlage sowie Glasfasertechnologie

+ Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume

+ Kellerabteil

In der Anlage (im obersten Stock) befindet sich ein Gemeinschaftsbereich mit angeschlossener Liegefläche, Grillplatz und einem herrlichen 360 Grad Rundumfernblick. Natürlich verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. In der Pauschalmiete von EUR 890.- sind die Hausbetriebskosten und die USt. includiert.

Lage:

Die Wohnung verfügt über eine optimale Lage mit bester Verkehrsanbindung (U1, Straßenbahn, Bus, Autobahnanschluss zu A23, S1 und A4)

+ Direkt neben Kurpark, Therme Wien und Kurkonditorei

+ Mitten in der Weinregion Oberlaa

+ Umfangreiche Spazier- und Radwege mit besonderem Freizeitwert.

+ Nächst U1- Station Oberlaa, nur 15 Minuten bis Stephansplatz und trotzdem in einer wunderschönen grünen Gegend.

+ Supermarkt, Apotheke, Schulen und Kindergärten sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar
Sonstiges:

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Anfragen:

Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr., Email Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.

Um diese Wohnung zu mieten, benötigen Sie ein aufrechtes Beschäftigungsverhältnis (Lohnzettel der letzten 3 Monate). Studenten benötigen einen Bürgen. 

Dokumente

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  • Verkaufspreis
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