Wohnung in Wien zu kaufen - 3479/928

Ganz liebe und gemütliche Maisonette-Wohnung mit perfektem Grundriss!

Wohnzimmer -
Besichtigung | 18.09.
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Wohnzimmer
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Immobilienmakler Karin Jakob

Karin Jakob

Jakob Immobilienberatungs GmbHRE/MAX Trend

1110 - Wien

48.16375716.445799
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
91 m²4 EUR 270.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
91 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 1900

Heizwärmebedarf

106.9 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.1

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 270.000,00
Betriebskosten:
EUR 229,60 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 7,76 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 24,50
Umsatzsteuer:
EUR 23,74

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kabel TV
  • Sat TV

Beschreibung

Hell, freundlich und wunderbar ruhig, einfach zum Wohlfühlen!
So präsentiert sich diese ganz liebe 4-Zimmer Maisonettewohnung im 3. Stock (ohne Lift).

Top Features:
- 4 helle Zimmer, getrennt voneinander begehbar
- Toller Grundriss
- Separate Küche
- 2 Bäder (1 pro Stockwerk) mit Dusche/Badewanne sowie WCs
- 1 Abstellkammer & 1 Kellerabteil

Wohnung:
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Maisonette-Wohnung im Herzen des 11. Bezirks. Das helle und ruhige Objekt befindet sich im 3. Stock (ohne Lift). Im ersten Geschoss befindet sich ein Vorraum, eine moderne Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und Wanne. Im 2. Stock sind noch 2 helle und geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche & WC sowie einer Abstellkammer vorhanden.

Hier geht´s zum 360° Rundgang:
https://immobilien-fotos.at/remax_trend/bhg25/

Ausstattung:
Alle Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet. Das Wohnzimmer ist mit ca. 20 m² großzügig bemessen, hell und bietet viel Platz für Ihre Wohnideen und geselliges Beisammensein. Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind ist mit ca. 17m² und ca. 14m² ebenfalls geräumig. Die wunderschönen Badezimmer sind verfliest und mit Wanne/Dusche sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Umgebung:
Dieses Objekt bietet höchsten Wohnkomfort in toller, ruhiger Lage. Durch die Nähe zur U-Bahn Simmering ist nicht nur die öffentliche Verkehrsanbindung gegeben, auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Shopping:
• Zentrum Simmering
• Simmeringer Hauptstraße

Öffentliche Anbindung:
• U3 Simmering
• Straßenbahnlinie 6 & 71
• Autobuslinielinie 15A

Anfragen:
Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr., E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Weiteres weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen der Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.

Besichtigungen:
Besichtigungen finden das erste Mal am 18. September 2021 statt!

DAVE:
Dieses Objekt wird mit einem Startpreis von € 270.000,- EUR angeboten.
Angebote werden über "DAVE" - das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX - abgegeben, somit wird Transparenz in der Abwicklung gewährleistet https://www.remax.at/de/immobilien/dave
Der angegebene Startpreis dient als Richtwert, der Preis wird von Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung RA Dr. Grogger, 1040 Wien, Brahmsplatz, 1,5%+USt

Karte & Infrastruktur

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18.09.2021, 10:00 - 12:00 Uhr

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19.09.2021, 10:00 - 11:30 Uhr

10:00 - 10:20 - bereits vergeben
10:20 - 10:40 - bereits vergeben
10:40 - 11:00 - bereits vergeben
11:00 - 11:20
11:20 - 11:40

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Gültig bis 31. Dezember 2021

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