Wohnung in Wien, Simmering zu kaufen - 3479/924

Sanierungshit - Wohnung mit Potential!!!

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Immobilienmakler Dipl. Ing. Kvetoslava Kalabova

Dipl. Ing. Kvetoslava Kalabova

Jakob Immobilienberatungs GmbHRE/MAX Trend

1110 - Wien, Simmering

48.16375716.445799
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
50 m²2 EUR 110.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
5
Stockwerk
5
Heizung
Gas-Konvektorheizung
Wohnfläche
50 m²
Kellerfläche
3 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1954

Heizwärmebedarf

75.1 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.45

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 110.000,00
Betriebskosten:
EUR 86,70 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 51,00
Umsatzsteuer:
EUR 8,67

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Renovierungsbedürftige Wohnung mit Entwicklungspotential!!!
In super Lage im 1110 Wiener Gemeindebezirk, zwischen den U-Bahnstationen Enkplatz und Zippererstrasse (U3) und nur ein paar Schritte von der Simmeringer Hauptstraße gelegen, wartet diese sehr gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung im 5.Stock (ohne Lift) eines Hauses aus 50iger Jahren um neu gestylt zu werden.

Top Features:
- exzellente öffentliche Anbindung
- zentral begehbar
- guter Grundriss
- geeignet als Starterwohnung
- 2 Zimmer
- Küche
- Bad und WC separat
- nord-osten orientiert
- nur 3 Gehminuten bis zur U3 Zippererstraße oder U3 Enkplatz

Hard Facts:
- BK : €95,37
- Rep. Rücklage: €51,00/Monat
- sofort verfügbar
- ca 50m2 Wohnfläche
- HWB - 75,1 kWh/m2a
- fGEE - 1,45


Öffis, Lage:
+ U3 Zippererstraße und U3 Enkplatz nur wenige Gehminuten entfernt, Straßenbahn 71 - Hauffgasse, Bus 76A, 76B - Kopalgasse

Infrastruktur:
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten - in Gehdistanz in Simmeringer Hauptstraße

DIESE WOHNUNG WIRD MIT EINEM STARTPREIS VON € 110.000,- ANGEBOTEN !!!
Der angegebene Startpreis dient als Richtwert, der Preis wird von den Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert, welcher abhängig von der Nachfrage auch ÜBER diesem Preis zu liegen kommen kann.
Angebote werden über "DAVE" - das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX - abgegeben, was Ihnen Transparenz in der Abwicklung gewährleistet.

OPEN HOUSE TERMINE :
- 23.9.2021 - 15:00 - 18:00 Uhr
- 25.9.2021 - 10:00 - 14:00 Uhr

TERMINVEREINBARUNG IST NOTWENDIG - entweder PER E-MAIL; TELEFONISCH ODER ONLINE:https://privatenet5.remax.at/index.php?rsid=4w7hkxhpracttyzti45c&page=termineindividual
Termine werden alle 15 Minuten vergeben!!!

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision +. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Wir sind auf der Suche nach ähnlichen Objekten für unsere Kunden, die bei diesem Objekt vielleicht nicht zum Zug kommen. Kostenlose Beratung!

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Open House am 23.09.2021

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Treffpunkt: Hauffgasse 8

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23.09.2021, 15:00 - 18:00 Uhr

15:00 - 15:15 - bereits vergeben
15:15 - 15:30 - bereits vergeben
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Open House am 23.09.2021

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23.09.2021, 18:00 - 19:00 Uhr

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Open House am 25.09.2021

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25.09.2021, 10:00 - 14:00 Uhr

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13:15 - 13:30
13:30 - 13:45
13:45 - 14:00

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Gültig bis 31. Dezember 2021

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