Wohnung in Wien, Ottakring zu kaufen - 3479/909

4 Zi Wohnung mit großer 11m2 Loggia

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1160 - Wien, Ottakring

48.21517816.303381
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
89 m²4 EUR 389.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
2
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
89 m²
Kellerfläche
2 m²
Loggiafläche
12 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
1965
Verfügbar
nach KV

Heizwärmebedarf

80.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.8

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 389.000,00
Betriebskosten:
EUR 145,47 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 57,71 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 71,18
Umsatzsteuer:
EUR 20,32

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Diese schöne 4 Zimmer Wohnung liegt in einer Wohnhausanlage Ecke Ottakringer Straße/Sandleitengasse.

Zur Wohnung gehört auch eine ca. 11m2 grosse Loggia (südseitig).
Die Fenster in der Wohnung sind 3-fach verglast.

Zimmerverteilung:
* Wohnzimmer - ca. 21m2
* Schlafzimmer - ca. 16m2
* 2 weitere Zimmer mit je ca. 11m2 und ca. 12m2
* Die Küche ca. 7,5m2
* Das Badezimmer hat eine Wanne.
* Ferner 2 Abstellräume jeweils 2.28m2 und 1,34m2

Die BK der Wohnung belaufen sich auf € ca. 224,-
Die Kosten der Rücklage : € ca. 72,-

In der Rücklage befinden sich zum 15.12.20 : ca. € 608.000,-

Es sind für 2021 und 2022 keine Erhöhungen der Kosten geplant.

GARAGE:
Es kann eine eigene Garage in der Anlage dazugekauft werden um € 19.000,-. Von der Wohnung ist sie keine 3 Minuten entfernt.
BK für die Garage : ca. € 34
Rücklage für Garage : ca. € 14,-
Die Maße der Garage sind : L4,90m x B3,60m x H1,80m
Die Breite der Einfahrt ist 2,00m

ANFRAGEN:
Wie bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung


Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Die Fotos wurden mit Weitwinkelobjektiven gemacht und können somit einige Räume größer erscheinen lassen.

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