Wohnung in Wien, Landstraße zu kaufen - 3479/904

Neues Zuhause im Fasanviertel!

Wohnzimmer Wohnung 1030 Wien -
Wohnzimmer Wohnung 1030 Wien
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Martin Meindl

Martin Meindl

Jakob Immobilienberatungs GmbHRE/MAX Trend

1030 - Wien, Landstraße

48.19411316.395355

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
95.89 m²3 EUR 349.000

360° Bilder (6)

Lade 360° Bilder

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
6
Heizung
Gas-Konvektorheizung
Wohnfläche
96 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1967
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

84.1 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.84

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 349.000,00
Betriebskosten:
EUR 188,15 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 72,93
Umsatzsteuer:
EUR 18,82

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • WG geeignet
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Neues Zuhause im Fasanviertel!

Die helle, geräumige und familienfreundliche Wohnung liegt in einer sehr beliebten Wohngegend im Fasanviertel nicht weit von Schloss Belvedere und Schweizer Garten im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitenstraße im 6. Stock(mit Lift) eines gepflegten ca. 1969 erbauten Wohnhauses. Das Wohnzimmer und die Küche sind straßenseitig orientiert. Die Wohnung verfügt über einen sehr gut geplanten, durchdachten Grundriss und eignet sich daher hervorragend für eine kleine Familie oder ein Pärchen. Alle Zimmer sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Raumaufteilung:
großzügiger Vorraum
Badezimmer mit Wanne
Toilette (separat)
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer / Arbeitszimmer
Wohnzimmer
separate Küche
Abstellraum

Ausstattung:
Einbauküche. Die Heizung erfolgt mittels Gaskonvektoröfen.

Schauen sie sich die Wohnung auf unserer 360° Tour an: https://360.remax.at/player/we9zl/de

LAGE & INFRASTRUKTUR:
Die öffentliche Anbindung ist sehr gut! Die Straßenbahnstationen der Linie O und 18 sind 200 m beziehungsweise 220 m entfernt. S-Bahnbahnhof Rennweg und der Hauptbahnhofmit der U1 Station sind ebenso wie das nicht weit entfernte Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar.
Für den täglichen Einkauf befinden sich in Gehweite ein Billa, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie auf der nahen Fasangasse.
Ein Kindergarten sowie eine Volksschule und neue Mittelschule sind fußläufig erreichbar. Das Schloss Belvedere, den Botanischer Garten und den Schweizer Garten erreichen Sie zu Fuß bequem in wenigen Minuten.

Dieses Objekt wird mit einem Startpreis von EUR 349.000.-  angeboten. 
Angebote werden über "DAVE" - das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX - abgegeben, somit wird Transparenz in der Abwicklung gewährleistet. 
Der angegebene Startpreis dient als Richtwert, der Preis wird von Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert, welcher abhängig von der Nachfrage auch über dem angegebenen Preis zu liegen kommen kann. 
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebots!


Das DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! 
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
https://www.remax.at/de/immobilien/dave. 

Anfragen:
Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr., E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Weiteres weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.

Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner. 
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.

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