Wohnung in Wien zu kaufen - 3479/862

Wunderschöne, topsanierte Altbauwohnung! ERSTBEZUG ! Top 17

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Immobilienmakler Karin Jakob

Karin Jakob

Jakob Immobilienberatungs GmbHRE/MAX Trend

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
79.16 m²3 EUR 338.409

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
79 m²
Kellerfläche
2 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1900
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

31.81 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.76

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 338.409,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Dieses geräumige Objekt zeichnet sich durch geschmackvolle, sehr hochwertige Ausstattung, sowie eine perfekte Raumaufteilung aus!

Hard Facts:
- Wohnfläche ca. 79 m² 
- 2. Liftstock
- ERSTBEZUG nach Sanierung in 2020

Top Features:
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit allen Geräten 
- Weitzer Parkettböden 
- Otis Aufzug
- Eurokey Schließsystem
- Fahrradabstellraum im Keller

Die Betriebskosten werden mit ca. € 1,50/m² netto, die Reparaturrücklage mit ca. € 1,20/m² angesetzt werden.

Weitere 2-3 Zimmer - Wohnungen im Haus verfügbar. Hier geht´s zur Projekt-Website: https://www.remax.at/de/pr-absberggasse-7 

Lage:
Die Immobilie befindet sich wenige Gehminuten von der Gudrunstraße & der Quellenstraße entfernt, wodurch für eine perfekte Verkehrsanbindung (Straßenbahn D, 6, 11) und Infrastruktur gesorgt ist. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen zur Lage der Wohnung finden Sie in unserem Lageexposé!

ANFRAGEN:
Wie bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten: 1,2% + USt+ Barauslagen
Mit der Vertragserrichtung wurde die Kanzlei Kölly Anwälte OG beauftragt.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

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