Wohnung in Wien zu kaufen - 3479/843

Single oder Pärchenwohnung mit viel Potential!

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Immobilienmakler Karin Jakob

Karin Jakob

Jakob Immobilienberatungs GmbHRE/MAX Trend

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
51 m²2 EUR 179.000

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
51 m²
Kellerfläche
4 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1966
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

179 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.72

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 179.000,00
Betriebskosten:
EUR 92,24 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 24,60 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 57,04
Umstatzsteuer:
EUR 11,68

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine geräumige 2 Zimmer Wohnung in verkehrsgünstiger Lage, zwischen Mauer und Atzgersdorf. Diese Wohnung liegt im Hochparterre einer ruhigen Eigentumswohnungsanlage mit einem großen begrünten Innenhof, der zum Verweilen einlädt.

Aufteilung:
Die ab sofort bezugsfertige Wohnung, die teilweise sanierungsbedürftig ist, hat ca. 51m² und besteht aus zwei zentral begehbaren Zimmern. Vom geräumigen Vorzimmer gelangen Sie in das helle, straßenseitig gelegene Wohnzimmer. Hofseitig liegt nicht nur ein kleines Schlafzimmer (Kabinett), sondern auch die geräumige Küche, wo genug Platz für ein Esstisch vorhanden ist. Das mit Fliesen versehene Bad ist mit einer kleinen Wanne ausgestattet. Es gibt vom Vorzimmer abgehend eine separate Toilette.

Ausstattung:
Die Wohnräume sind mit alten Würfelparkettböden ausgestattet. Geheizt wird mit einer Gastherme, die in der Küche angebracht ist. Das Bad verfügt über ein Handwaschbecken und eine kleine Badewanne. Die Fenster wurden 2003 getauscht.

Lage:
In ein paar Minuten erreichen Sie eine Haltestelle der Linie 60A, oder der Linien 56A, 56B oder 66A. Diese Linien bilden auch den Anschluss an die S-Bahn Station Atzgersdorf-Mauer, Liesinger Hauptplatz und Alt Erlaa (U6).

Diverse Nahversoger am Maurer Hauptplatz oder in Atzgersdorf sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto (Parkplätze vorhanden) zu erreichen.

BESICHTIGUNGSTERMINE zu 30 min,: (unbedingte Online - Anmeldung erforderlich!)

Mo, 24.5.2113 - 15 Uhr
Sa, 29.5.2114 - 17 Uhr


Dieses Objekt wird mittels "DAVE - das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX" mit einem Startpreis* von  € 179.000,- EUR angeboten. 

*) Der angegebene Startpreis dient als Richtwert, der Preis wird von Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert, welcher abhängig von der Nachfrage auch über diesem Preis zu liegen kommen kann. 

Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

ANFRAGEN:
Wie bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.

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