Wohnung in Wien, Landstraße zu kaufen - 3479/834

Dachgeschosswohnung in Bestlage im 3-ten - Wiens neue Mitte!

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Immobilienmakler Dipl. Ing. Kvetoslava Kalabova

Dipl. Ing. Kvetoslava Kalabova

Jakob Immobilienberatungs GmbHRE/MAX Trend

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
160 m²4 EUR 1.160.909

360° Bilder (14)

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
5
Stockwerk
5
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
160 m²
Terrassenfläche
37 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
40 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 1900

Heizwärmebedarf

151 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 1.160.909,00
Betriebskosten:
EUR 458,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Die Bestlage im 3-ten - Wiens neue Mitte!

Kunst und Geschichte treffen hier auf moderne Medien und Forschung: Hundertwasserhaus, viele Botschaften und Konsulate, Schloss Belwedere, ehemaliger Schlachthof St. Marx um nur einiges zu erwähnen.
Das Stadtviertel Wien Mitte - die Drehscheibe wo U-Bahn, S-Bahn, Busse und Straßenbahnen die Stadt als Knotenpunkt vernetzen.

Hier in bester Lage des 3-ten Bezirks, ganz Nah am Rochusmarkt und Wien Mitte, wird diese Künstler 4,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 37m2 Dachterrasse und einem unverbaubaren Ausblick über die Dächer Wiens zum Verkauf MIT WOHNRECHT AUF LEBENSDAUER FÜR DEN DERZEITIGEN EIGENTÜMER angeboten.
Das Wohnrecht ist in dem Verkaufspreis schon berücksichtigt worden.
Das Wohnrecht wird durch einen Notar beurkundet und im Grundbuch eingetragen werden.

Top Features:
+ perfekter Grundriss
+ großzügiges ca 41,5m2 Wohnsalon mit ca 5m höher Decke
+ an Wohnsalon angeschlossene geräumige ca 27m2 Küche
+ Galerie mit Durchgang zur Sauna und Dachterrasse
+ Sauna
+ ca 37m2 Dachterrasse
+ Lift direkt zur Wohnung
+ Durchgang zur Wohnung über eine Brücke
+ Vorraum mit Gäste WC
+ Bad mit Wanne, großer Duschkabine und einem Fenster
+ WC mit Fenster beim Atelier
+ Atelier
+ 2 Schlafzimmer
+ Abstellraum
+ ca 40m2 Keller
+ absolut ruhig


Hard Facts:
+ ca. 160m2 Wohnfläche
+ ca. 37m2 Dachterrasse
+ BK € 453,86 (inkl. Aufzugskosten und Rücklage)
+ HWB 151 kWh/m2a
+ Klasse D

Infrastruktur:
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten - in Gehdistanz
+ am Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte liegt das schicke Einkaufszentrum The Mall
+ die kunterbunte Landstraßer Hauptstraße bietet jede Menge Anreize für Shopaholics mit dem kulinarischem Highlight Rochusmarkt

Freizeit: - der 3 Wiener Bezirk bietet ein großes Angebot an Kunst und Kultur:
+ Schloss Belvedere wo man durch verschiedenen Kunstepochen und Meisterwerke schlendern kann
+ Das Hundertwasserhaus - ein buntes, begrüntes Märchenschloss zwischen den Großstadthäusern
+ zahlreiche Grünflächen wie Schweizergarten, Stadtpark, Botanischer Garten, verleihen dem Bezirk einen besonders liebenswerten Charakter
++++
Das alles und noch viel mehr wartet hier auf Sie.

Rundgang dürch die Wohnung: https://360.remax.at/tour/2176

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision +. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

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