Mietwohnhaus in Wien zu kaufen - 3479/825

Zinshaus mit genehmigtem Rohrdachboden in 1030 Wien zu verkaufen

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Ilana Meirov, BA.

Ilana Meirov, BA.

Jakob Immobilienberatungs GmbHRE/MAX Trend

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
1274 m² EUR 6.150.000

Daten & Fakten

Nutzfläche
1.274 m²
Baujahr
ca. 1900

Heizwärmebedarf

110 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 6.150.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Zinshaus im 3. Wiener Gemeinde Bezirk sucht neuen Eigentümer !



Die Nutzfläche von ca. 1300 m² verteilt sich auf 17 Wohnungen in 4 Ebenen: EG-3. Stock

Im EG sind 4 neue Wohnungen im Entstehen, 2 von davon mit eigener Terrasse.

Genehmigter Rohdachboden mit ca. 300m² für 3 zweigeschoßige DG Wohnungen ist auch im Verkaufspreis inkludiert.

Hofseitige Balkone für die Wohnungen im 1-3 Stock sowie ein Aufzug sind ebenfalls bereits genehmigt.



Im Haus wurden zuletzt die gesamten Gas, Wasser und Strom Leitungen getauscht.

Die Fassade und das Stiegenhaus wurden vor kurzem saniert.

Leerstand 238,42m², 352,90m² sind befristet vermietet ( bis max. 30.9.2023), der Rest ist unbefristet vermietet.

Die monatlichen HMZ Einnahmen liegen derzeit bei ca. € 6.000,-- 



Anfragen:
Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr., E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Weiteres weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.


Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner. 
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung

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